一、億德隆購物休閑廣場簡介：
億德隆購物休閑廣場是邢臺市政府2004年重點建設工程，同時也是本市目前規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)項目。該項目北臨繁華商圈中興大街，南臨新西街，占地面積82畝，建筑面積近十萬平方米。地處邢臺市橋東區(qū)人流車流量最大的中興大街南側(cè)，東側(cè)為新華路；距火車站，長途汽車站僅百米之遙。項目已于2003年十月份開工建設，現(xiàn)已經(jīng)正式竣工并投入使用。11月18日，億德隆購物休閑廣場一期正式開盤，自16日下午六點起在億德隆售樓部門前就開始排起了大約有200來人的長隊，開盤當天，推出的第一期326套商鋪，當天就被搶購一空，應投資者的要求，開發(fā)商不得不將二期三棟樓一并推出�；鸨N售場面不僅震驚牛城地產(chǎn)界，同時也掀起了牛城樓市新的商鋪投資熱。剛剛銷售的二期也是取得了所推區(qū)域負一層銷售一空的成績。
億德隆購物休閑廣場目前招商火爆，其中好多條街內(nèi)商鋪，當天交房當天就完成了招商。目前80％以上的街內(nèi)商鋪的已經(jīng)完成招商并在正在為開業(yè)積極準備。
二、項目特征分析：
1、黃金地段：
業(yè)內(nèi)有一句名言：投資商業(yè)房地產(chǎn)，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素還是地段。經(jīng)商也是如此，商鋪的客流量及對消費群體的吸引力。項目地處邢臺市最繁華的中興大街的核心位置，是新老商圈的交匯處，項目周邊不僅有市區(qū)人流最大的客運站和火車站，同時這里也是邢臺市的政治、經(jīng)濟、商業(yè)中心，周邊遍布著市委、市人大、日報社、市紀檢委、市監(jiān)察局等企事業(yè)單位，隨著項目規(guī)劃的站前街的開通，該項目將成為邢臺市規(guī)模最大、標準最高、商業(yè)氛圍最濃厚的新興商圈。這里日客流量近10萬人次左右，便捷的交通，旺盛的人流為億德隆商鋪的繁榮和美好未來提供了良好的發(fā)展環(huán)境。
2、配套完善：
億德隆的配套設施方面，具備完善的水、電、暖、熱水、寬帶網(wǎng)接口、電話接口、有線電視等配套設施，這為經(jīng)營者的生活工作提供了便利的生活條件，生活工作輕松而無后顧之憂。
3、新興商圈：
億德隆項目由33條特色商業(yè)街、5個不同文化主題的大型廣場組成，整個項目有商務辦公、居住、購物、餐飲、娛樂、休閑、美容、健身、觀光旅游等多種復合業(yè)態(tài)，互相托勢，有效互動，通過名吃、
名品、名店的加盟，這里將成為牛城新的城市商業(yè)中心。
4、經(jīng)營理念：
億德隆商業(yè)步行街在建筑的設計規(guī)劃階段，就樹立品牌化的經(jīng)營理念。我們從它融入的深厚文化內(nèi)涵的主題廣場；從它的特色經(jīng)營的市場定位等等，都可以了解到億德隆這個品牌所具有的深刻內(nèi)涵。這種品牌的塑造使億德隆在牛城的房地產(chǎn)業(yè)獨具特色，它使億德隆能始終走在牛城市場的前沿地帶，它不僅引領著牛城的時尚潮流，也成為了可以代表牛城的一張城市名片。這種區(qū)域化品牌的形成，也將有力的促進其營銷的發(fā)展。同時，品牌化的經(jīng)營化理念和國際先進的營銷運作模式兩者相互促進，又給億德隆注入了一劑催化劑，為其未來發(fā)展奠定了堅實的基礎。
5、規(guī)模優(yōu)勢：
億德隆特色步行街項目分三期建設，總建筑面積12.7萬平方米，在邢臺市是規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、商品最豐富的特色街。
6、業(yè)態(tài)優(yōu)勢：
項目定位上走差異化、特色化路線，將其中分割成不同部分，臨中興大街和站前街部分將以餐飲、娛樂、休閑為主，彌補了邢臺市在這些業(yè)態(tài)上的市場空缺，市場內(nèi)部以站前街為軸線的形成３３條主題特色商品街。與這些相互補的是北國商城為其提供更加便利的條件，還有一部分公寓可以滿足經(jīng)商者的需要。億德隆由金融電信，主題商場、餐飲、購物、休閑、娛樂、商住、旅游、健身有效結(jié)合的復合業(yè)態(tài)組成的大型特色商業(yè)街，各種業(yè)態(tài)互相托市，
7、個性化理念：
億德隆商業(yè)街樹立的品牌化、個性化、差異化的規(guī)劃理念。與其他商業(yè)街相比，完全通過差異化定位來樹立它的品牌優(yōu)勢，它不但規(guī)劃了中西文化合璧的巴黎夢幻廣場、多倫多時尚廣場、悉尼音樂廣場等主題廣場；多達近1000個停車位，從它的復合業(yè)態(tài)的市場定位等，處處都可以了解到億德隆這個品牌所具有的深刻文化內(nèi)涵。這種品牌的塑造使億德隆在邢臺的房地產(chǎn)也獨具特色，它不僅引領著邢臺的時尚潮流，也成為了可以代表邢臺的一張城市名片。
8、國際化管理：
為了確保億德隆能夠快速健康發(fā)展并保證市場繁榮的連續(xù)性，億德隆將成立商會組織，制定統(tǒng)一的市場定位、統(tǒng)一的品牌形象宣傳、統(tǒng)一的招商組市政策、統(tǒng)一的經(jīng)營理念、統(tǒng)一的服務標準等來管理億德隆購物休閑廣場。
9、獨立門店優(yōu)勢：
本項目除了具有市場的集散功能外，還具有獨立的店面，其中，臨中興大街和站前街部分將專門預留排煙、排污管道，為餐飲、娛樂行業(yè)的引入創(chuàng)造條件，以便形成真正的餐飲、娛樂、休閑一條街，與內(nèi)部的主題商品特色街有很大的區(qū)別。而且獨立店面的面積相對較小，適合多種人投資、經(jīng)營，也可以自由組合分割，適應性較強。
三、招商內(nèi)容：
中興大街、站前街餐飲休閑娛樂區(qū)：
各種品牌餐飲、特色餐飲、冷飲店、酒吧、咖啡廳、茶社、蛋糕房、歌舞廳、洗浴桑拿中心、美容美發(fā)、健身保健、醫(yī)療診所、各種會員俱樂部、婚紗攝影；家電巨頭及連鎖店等。
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