古田希經(jīng)驗(yàn)之談——如何選店鋪

店鋪選址的成功法則 肯德基和麥當(dāng)勞在中國的每一個城市幾乎都是生意火爆，究其原因，其中他們的選址本領(lǐng)非常值得稱道。當(dāng)您為您的品牌選好一個店面以后，如果選址不理想，即使您在今后的陳列、導(dǎo)購管理、訂貨等各方面做的非常好，也很難做到理想的銷售業(yè)績。而如果想去換店面，將花費(fèi)很多的人力物力和財(cái)力，店面的更換非常麻煩，并且會給您帶來較大的損失。所以，店鋪的選址非常重要。那么，店鋪選址應(yīng)遵循什么原則呢？ 一、店鋪選址的關(guān)鍵詞――有效人流量 人們通常在店鋪選址的工作過程中找人流最集中的地段，認(rèn)為人流量越大就是越好的地段。有些人看租金，認(rèn)為租金越貴店鋪就越好。其實(shí)這些認(rèn)識都還不夠。找店鋪的時候僅僅看人流量或者租金有些時候會把你帶入一個誤區(qū)。人流量固然重要，但更重要的是，該地段的人流量是不是你的品牌的有效人流量。那么，什么是有效人流量呢？筆者認(rèn)為，有效人流量應(yīng)同時具備以下兩個因素。 1、主流人流量與品牌定位相符 服裝品牌的產(chǎn)品定位包括風(fēng)格和價格兩個方面。如休閑風(fēng)格低價位、休閑風(fēng)格高價位；時尚風(fēng)格中價位、時尚風(fēng)格高價位等。不同的產(chǎn)品定位就決定了不同的顧客群體定位，而顧客的定位主要包括年齡、收入、學(xué)歷、職業(yè)等。如休閑風(fēng)格低價位的品牌一般適合于學(xué)生、剛參加工作且收入不高的群體等，而休閑風(fēng)格高價位的品牌一般適合于已參加工作但收入較高的群體等，該兩部分顧客的年齡結(jié)構(gòu)可能差不多，但在收入、職業(yè)等方面就會有明顯的差異。目前中國所操作的國內(nèi)品牌主要有男裝正裝（如雅戈?duì)?/a>、七匹狼等）、中高檔女裝（如馬天奴、哥弟等）、休閑裝（如邦威、以純等）、運(yùn)動裝（如李寧、安踏等）。其中休閑品牌與運(yùn)動品牌的顧客定位基本相同。一般在大城市會根據(jù)品牌定位自然劃分為兩條主商業(yè)街，一條適合于中高檔女裝，一條適合于休閑裝。如上海的休閑裝主要分布在南京路，而中高檔女裝主要分布在淮海路；廣州的休閑裝主要分布在北京路，而中高檔女裝主要分布在天城廣場等。而在中小城市一般只有一條主商業(yè)街，但絕大多數(shù)也有一個自然的劃分，如上半段主要是休閑裝和運(yùn)動裝，中間段主要是男裝，下半段主要是女裝，或者馬路的一邊是休閑裝和運(yùn)動裝，另一邊是中高檔女裝。一般來講，休閑裝最集中的街道或地段是當(dāng)?shù)刈饨鹱钯F也是人流量最大的街區(qū)。我們在選址過程中就必須先給自己所加盟的品牌作一個定位的分析，再去尋找主流人流量與我們品牌定位相符的街區(qū)，而不是盲目的通過人流量的大小和租金的高低來衡量地段的質(zhì)量。