項目基礎(chǔ)信息
一、開發(fā)商背景：攀枝花龍發(fā)集團公司成立于1994年，成立以來就致力于對工業(yè)、商業(yè)、地產(chǎn)以及金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)的探索、研究與實踐，經(jīng)過20年資本積累、發(fā)展壯大、廣交益友，使公司不斷向高端平臺提升，企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸，經(jīng)營規(guī)模日益龐大，被評為攀枝花市50強企業(yè)位列第32位,成為四川省攀枝花市一家知名的民營企業(yè)。
目前公司旗下有工業(yè)、商業(yè)、地產(chǎn)、金融投資和中介服務(wù)幾大板塊。工業(yè)主要有獨資的攀枝花重介質(zhì)工貿(mào)有限責(zé)任公司；商業(yè)地產(chǎn)有攀枝花市“老字號”渡口商場、東風(fēng)賓館、龍發(fā)電器、水產(chǎn)大樓、水產(chǎn)倉庫和和匯房地產(chǎn)公司。
二：項目總區(qū)位
項目名稱：龍發(fā)時代.天街
時代天街位于炳三區(qū)中心地段，緊臨機場路（炳仁線快速通道），項目東側(cè)為市商業(yè)銀行總部和本市唯一一家五星級酒店金海開元名都大酒店（開元酒店）、金海世紀都會對面。西側(cè)為東區(qū)政府保留用地（確定其中一部分為市農(nóng)商行總部大樓）、學(xué)府花園，背靠金海大廈、金碧天下、公園大地、海德堡1380、半山康城等小區(qū)，一街之隔的金海世紀城，距攀枝花學(xué)院和鋼貿(mào)大廈1000米左右，四周被各高端住宅四面包圍！坐享炳三區(qū)30萬高端小區(qū)消費人群和3萬高校學(xué)生消費群，旺盛的消費力需要一個商業(yè)中心點爆。已形成濃厚的商業(yè)環(huán)境和高端消費群體！作為炳三區(qū)區(qū)域中心。炳三區(qū)的定位是集商貿(mào)、居住、休閑為一體的新城區(qū)，建筑各有特色，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，符合攀枝花“陽光、生態(tài)、宜居、康養(yǎng)”的規(guī)劃建設(shè)理念；以建成有成為城市新地標(biāo)的各種標(biāo)志性建筑，如鋼城大廈、五星級酒店、攀枝花學(xué)院等。周邊1.5公里內(nèi)有全市知名的第二十五中小學(xué)和知名幼兒園及高級中學(xué)、攀枝花鋼鐵學(xué)院。
三：項目定位：
經(jīng)過長時間對本地的市場調(diào)研，結(jié)合國內(nèi)外成功商業(yè)的模式，根據(jù)目前一、二線城市成功的綜合體經(jīng)驗，結(jié)合攀枝花政府區(qū)域詳細規(guī)劃對用地進行的城市CDB核心定位，利用新城市主義的規(guī)劃思想來構(gòu)筑商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等功能為一體的城市綜合體，形成商業(yè)服務(wù)一站化，居住環(huán)境生態(tài)化，建筑形態(tài)新穎化的攀枝花中心新地標(biāo)性建筑理念。建成后的龍發(fā).時代天街項目總面積12萬平方米左右，商業(yè)總面積約8萬平方米左右。將定義為攀枝花市的高端國際化體驗式休閑城市生活購物中心，規(guī)劃中有知名品牌超市、電影院、大型高端購物百貨店，集休閑，娛樂、購物、餐飲為一體的大型城市綜合體，定位超前。將匯聚國際，國內(nèi)知名商家進駐，引進先進的管理服務(wù)理念把本項目打造成本市中高端人群的購物消費娛樂聚集地，引領(lǐng)整個攀枝花商業(yè)市場潮流！
四：交通優(yōu)勢：
1：本項目緊鄰機場路，是去機場和仁和鎮(zhèn)的必經(jīng)之路，離中心市區(qū)2公里范圍。到達機場僅需15分鐘。
2：目前開通的大巴：12、27路中巴：109路，且隨著炳三區(qū)的發(fā)展，公交線路會越來越完善。
五：項目物業(yè)結(jié)構(gòu)：
項目總面積約12萬㎡，商業(yè)總體面積約8萬平米。5號樓為主體商業(yè)，呈回字型結(jié)構(gòu)，商業(yè)建筑總面積約6萬平方米，由地下三層和地上六層構(gòu)成，全框架設(shè)計，柱距8.1米，地下負二和負三為地下停車場，負一層專為超市設(shè)計，超市面積7千平左右，一層商業(yè)面積5500平方米左右，層高6米；二層商業(yè)面積5500平方米左右、層高6米；三層商業(yè)面積5500平方米左右，層高4.5米；四層商業(yè)面積5500平方米左右，層高5.5米；五-六層按星級影院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，總面積8500平左右，其中影院約4000平米，層高五層為5米、六層為4.8米；7層為320平米。樓層按照標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)建筑規(guī)劃承重450公斤每平米。商街設(shè)計是由世界500強的戴德梁行設(shè)計，充分利用地形優(yōu)勢，前面三個入口，后面兩個入口。整個商街正面三層臨街，側(cè)面的步行梯和背面的入口可以直接到達每一層�？梢哉f整個天街無死角，鋪鋪臨街。
共設(shè)計了升降電梯 5 部 ，扶手電梯 10 部，供商戶和客人使用。停車位899個。車輛配比：住宅：0.5兩 /戶， 商業(yè)1兩/100㎡，綠地率30%，容積率2.45
五：項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：
地下負二和負三為地下停車場，
負一樓：品牌超市
一樓：快時尚店、居家生活館、品牌快餐、精品主題店等。
精品主力店：一線品牌男裝，箱包，鞋類，手表，打火機，男士配飾品，三大網(wǎng)絡(luò)運營商旗下品牌手機體驗店（如三星，蘋果，HTC等），銀行、黃金珠寶玉器、鞋、皮具箱包等。
二樓：百貨集合店、家電數(shù)碼體驗館
國際國內(nèi)一線品牌女裝，少女裝，淑女裝，韓流裝，中老年裝，女性高端飾品，化妝品，香水等
三樓：電玩城 、健身房、兒童主題館、主題餐飲、特色餐飲、輕餐飲
四樓：量販?zhǔn)終TV、美食匯（喜宴、特色小吃）
五樓：影城，西式餐飲、書咖、啤酒廣場、酒吧館
六樓：影城、網(wǎng)咖、養(yǎng)生會所、室內(nèi)競技、茶樓、餐飲
七樓：休閑餐飲
國內(nèi)知名休閑餐飲，甜店，面包房，本土特色餐飲娛樂，室內(nèi)游戲，KTV。
周邊人口近30萬，全市130萬人口，城市化人口率達68，8%即89萬人，本項目定位于全市最高端的吃喝玩樂購的休閑體驗式購物中心。商業(yè)項目將形成八大功能板塊：快時尚集合店、女士沙龍、玩具動漫夢工廠、時尚書店、運動樂園、美食廣場、流行影院和浪漫咖啡店。
六：專業(yè)頂級商業(yè)經(jīng)營管理團隊為商家保駕護航，實現(xiàn)永續(xù)盈利。
