“天時”、“地利”、“人和”的說法自古有之,所以選址也是投資的重要一步,地址選的好,可以聚集更多的人氣,吸引眾多的客源,因此選址一定要慎重,調(diào)查清楚情況后再投資方為上策。開童鞋店自然也不例外。
店鋪投資方式有不同
購買店鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的雙重特性,早就引起了投資者的注意。但是,并不是隨便買個店鋪都能賺錢,店鋪的選擇大有講究。
投資店鋪講究地段
投資店鋪講究地段,店鋪的地段一般有三類:第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈,多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū),能吸引大量就業(yè)人口的商務辦公樓或經(jīng)濟開發(fā)區(qū);第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。
1. 小區(qū)內(nèi)的店鋪
若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪,則需要比較慎重,一方面是人流有限;另一方面,住戶在小區(qū)內(nèi)消費僅僅是為圖個便利,而難有持續(xù)的、大宗的消費。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪,最好在較大規(guī);蛘呤情_放式小區(qū),有寬敞的街區(qū)道路,小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標。
2.中心區(qū)為住宅區(qū)
一般說來,就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場,住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起,將啟動住宅與就業(yè)的二度興旺,特別是新建樓盤的品質(zhì)和價位會有明顯提高,這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。
3.成熟的中央商務圈
在成熟的中央商務圈投資店鋪,投資額較大,而且不同商務圈的性質(zhì)及發(fā)展程度,都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣,再者有固定的人流量保證,方可“大樹底下好乘涼”,得來全不費功夫。
開童鞋店,選址很關鍵,選擇一個好的地段可以增加更多的客源,提高銷售業(yè)績,這點是毋庸置疑的,同時選擇一個好的地段也是每一個經(jīng)營者夢寐以求的事情,所以選擇地址一定要慎重。
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