美孩子童裝分享怎么開(kāi)一家童裝專賣店

　　一,商圈調(diào)查

　　1商圈范圍
　　商圈范圍的大小主要受所在地交通條件的影響。
　　2商圈類型
　　商圈類型主要有：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、辦公區(qū)、文教區(qū)、工業(yè)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)及綜合區(qū)等。考慮到服裝產(chǎn)品特性及店鋪?zhàn)饨鸪杀镜纫蛩�，專賣店應(yīng)選擇在商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、及辦公區(qū)。
　　3商圈特征
　　4商圈內(nèi)消費(fèi)人口特征
　　◆ 人口數(shù)
　　◆ 職業(yè)特征
　　◆ 人均收入及消費(fèi)能力
　　◆ 消費(fèi)心理及行為特征
　　二、客流量
　　應(yīng)特別留意，盡管客流量很重要，但成功的重要因素在于潛在顧客的質(zhì)量，即那些比較認(rèn)同且欣賞本品牌服裝風(fēng)格的顧客。
　　同業(yè)及異業(yè)狀況
　　在同一個(gè)商圈里同業(yè)之間既是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，也有可能優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成集聚效應(yīng)。如在市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)定位及產(chǎn)品定位等方面不同的服裝賣場(chǎng)積聚在一起，就會(huì)互相補(bǔ)充，差異競(jìng)爭(zhēng)。
　　而在同一商圈內(nèi)，異業(yè)之間則可能產(chǎn)生互動(dòng)作用，帶動(dòng)整個(gè)商圈的人氣。如服裝店與周圍的皮具店、鞋店、化妝品、表店、及珠寶店等。因此對(duì)商圈內(nèi)同業(yè)及異業(yè)狀況進(jìn)行調(diào)查分析是非常必要的。

　　三,選址

　　專賣店成功與否，店址的選擇非常重要。經(jīng)營(yíng)專賣店就好比種植物一樣，除了要有好的種子外，更要有好的土地，以及好園丁的辛勤培育。如果店址選擇得當(dāng)，客流質(zhì)量與數(shù)量自然比較理想；反之，則除這一個(gè)店?duì)I業(yè)額不佳外，整個(gè)體系的聲譽(yù)都可能因此受到影響。因而，依據(jù)商圈調(diào)查結(jié)果，結(jié)合專賣店的特點(diǎn)進(jìn)行店址選擇會(huì)增加開(kāi)店的成功率。

　　專賣店的店址有以下幾種可能：
　　1. 店中店：位于城市主要服裝商城或大型百貨店內(nèi)。
　　2. 獨(dú)立專賣店：位于城市主要商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、或辦公區(qū)
　　3. 星級(jí)酒店：位于城市中的星級(jí)酒店內(nèi)
　　無(wú)論是店中店，獨(dú)立專賣店、還是五星級(jí)酒店，在選址時(shí)，都需要特別注意以下特征和要素：
　　◆ 位于商業(yè)區(qū)、金融區(qū)、辦公區(qū)等的主要街道，靠近十字路口則更好。
　　◆ 交通便利性較好。尤其是多種交通工具均能抵達(dá)的地方應(yīng)列為首選；
　　- 有停車場(chǎng)；
　　- 不易堵車；
　　- 交通輻射能力較強(qiáng)；
　　- 臨近公交車站點(diǎn)；
　　◆ 位于服裝店集聚區(qū)
　　◆ 選擇離停車場(chǎng)近或擁有停車場(chǎng)的建筑
　　◆ 營(yíng)業(yè)面積：不少于40平方米
　　◆ 格局：店中店要求邊廳
　　◆ 租金
　　◆ 租期：不少于3年
　　◆ 供電/供水有保障

　　◆ 商場(chǎng)主入口所在的街道
　　◆ 商場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放的各個(gè)入口處


　　店址的選定
　　由于各個(gè)地區(qū)的商業(yè)環(huán)境不盡相同，應(yīng)遵循手冊(cè)的指示，分析比較各個(gè)預(yù)選店址的優(yōu)缺點(diǎn)，在必要的時(shí)候向盟主尋求咨詢，并應(yīng)注意以下各點(diǎn)：
　　1.選出二到三個(gè)可供選擇的店址
　　2.進(jìn)行客流量及質(zhì)量的調(diào)查
　　3.比較各個(gè)店址的優(yōu)缺點(diǎn)
　　4.尋求盟主意見(jiàn)，確定最佳店址
　　5.若沒(méi)有理想店址，則需重復(fù)以上整個(gè)流程
　　6、店面的租賃
　　7、尋求盟主意見(jiàn)
　　加盟商一旦選定店址，應(yīng)尋求總公司的意見(jiàn)，在獲得批準(zhǔn)后才可簽定租契。為了協(xié)助公司作決定，請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料：
　　1.商圈調(diào)查結(jié)果
　　2.商圈平面圖
　　3.拍攝照片以供存檔（門(mén)面、室內(nèi)各角度）
　　4.圖紙（平面圖、立面圖，標(biāo)明承重墻、承重柱）
　　經(jīng)盟主審核同意并給予書(shū)面批準(zhǔn)，加盟商便可簽定店鋪?zhàn)馄�。但�?yīng)注意以下問(wèn)題：

　　5.業(yè)主應(yīng)給予合理的免租裝修期，以大連創(chuàng)世專賣店的裝修期來(lái)說(shuō)，應(yīng)爭(zhēng)取不少于2天。
　　6、租契要素
　　◆ 租期
　　◆ 租金租金給付方式
　　◆ 退租時(shí)租金計(jì)算
　　◆ 責(zé)任之歸屬
　　店面租賃洽談?dòng)涗洷?
　　基本資料 地址 本表編號(hào)
　　商圈類型 店別名稱
　　面積
　　洽談對(duì)象 洽談?wù)呱矸?nbsp;簽約人
　　店面電話 聯(lián)絡(luò)電話
　　使用情況 □空房 □租約于 年 月 日到期 可遷入日期 年 月 日
　　洽談?dòng)涗?nbsp; 時(shí)間 地點(diǎn)