這些年，老牌日系百貨在華過得怎么樣？

從商業(yè)地產(chǎn)的角度來看，日本在華開設的百貨店，值得我們再三研究。

目前，電商的蓬勃發(fā)展正迫使越來越多實體店削減門店數(shù)。百貨為求生，或斷臂，或自殺，或轉型。面對無庫存壓力、低價、便利的電商競爭，這些進駐中國的日本老牌百貨如何突出重圍？

網(wǎng)路消費崛起，傳統(tǒng)零售業(yè)逐漸步入“Showroom化”命運。最近幾年，幾乎所有百貨品牌放慢了擴張的步伐，更有甚者因經(jīng)營不善或水土不服，或因受電商沖擊而閉店。

相關專家指出，在傳統(tǒng)百貨日趨式微的今天，高端時尚百貨依舊是傳統(tǒng)線下百貨的強項，電子商務難以“搶斷”。

雖然，有多家日資百貨在入華十多年間節(jié)節(jié)敗退，但依然擋不了更多日資商家逐鹿中國市場的雄心壯志。時至今日，日本百貨經(jīng)營模式，依然是各地購物中心學習的典范。下面新店商研習社為大家盤點6家在華日本百貨，Ta們經(jīng)營的浮沉起伏，可能為我們在實體店經(jīng)營提供借鑒。

大丸百貨

上海顏值最高百貨 卻在首年迎來巨虧

J. Front是在日本主要經(jīng)營百貨商店的大型零售集團公司，旗下?lián)碛写笸璋儇浐退砂逦�。其中，集團在日本擁有19間百貨商店，其中大丸占13家。大丸曾在海外多地開設分店，包括香港、臺灣、新加坡、泰國、澳洲墨爾本及黃金海岸等。1970年代末，大丸是首家在泰國開設的日本百貨公司。1998年，香港分店關閉，而新加坡、墨爾本及黃金海岸分店則在2003年因利潤太低而結業(yè)。

2012年，J.Front宣布與上海新世界攜手，在上海黃浦區(qū)開設其近10年來首家海外店鋪—“上海新世界大丸百貨”。2015年5月15日，門店全面開放營業(yè)。新世界大丸百貨有地下2層和地上6層共計8個樓面，總經(jīng)營面積為12萬平方米，全館設計理念是以海之文化為題。另外，商場擁有亞洲唯一一部升龍的螺旋電梯。

品牌戰(zhàn)略上，新世界大丸百貨將著重引進高端大眾品牌，在經(jīng)營定位上做到三個70%：即70%的產(chǎn)品線上不賣、70%的產(chǎn)品與新世界城錯位、70%的服務品牌上海創(chuàng)新。

此外，品牌將重點做強做精食品、飾品、包袋、鞋類、女裝、居家等六個商品大類，初步實現(xiàn)4、3、2、1的品牌結構：即40%的國際知名品牌、30%的國際流行品牌、20%的港澳臺品牌及10%的國內(nèi)知名品牌。

然而，新世界大丸百貨首個經(jīng)營年度虧損4億元，這幾乎等同于A股上市百貨龍頭企業(yè)一半甚至是全部的利潤。新世界方面認為，上海大丸百貨還處于培育成長期，又受到經(jīng)濟趨緩下行、高端消費低迷、渠道競爭激烈以及“三公”消費政策的影響，項目收入和利潤均不理想。該項目初期出現(xiàn)虧損，這也直接導致新世界利潤大幅受挫。

高島屋

未來在華發(fā)展將增加自營比例

日本高島屋集團自1831年創(chuàng)立以來，已經(jīng)擁有185年的發(fā)展歷史。2011年，公司共同銷售額達到人民幣720億元，其銷售額規(guī)模在日本國內(nèi)獨立品牌百貨店中首屈一指。

相比起日本其他百貨，高島屋所倡導的優(yōu)質服務和精品購物的理念，在其特別的品牌、人性化的日式服務及十分注重食品安全問題的舉措上，體現(xiàn)得淋漓盡致。

高島屋在日本各大主要城市（東京、新宿、橫濱、名古屋、大阪、京都）均設有營業(yè)面積超過5萬平米的大型門店，這在日本也是獨一無二的。此外，高島屋百貨在日本全國共有19間門店，海外門店分別設在新加坡、中國上海以及越南高島屋（2016年開業(yè)）。此外，高島屋重視向快速發(fā)展的東盟國家進軍，還計劃2017年度在泰國首都曼谷開分店。

2012年12月，上海高島屋百貨正式營業(yè)，位于古北新區(qū)的財富中心二期，共有地下1層及地上1至7層，建筑面積6萬平方米。但是，自開業(yè)以來，上海高島屋的人氣就一直不旺。2014年，百貨內(nèi)更有部分品牌撤出。面對行業(yè)困境，高島屋擴大自營和餐飲比例，門店還引進了牙科門診和引入老年用品。除此之外，開展動漫主題展也成為上海高島屋吸引客流量的有效手段。

伊藤洋華堂

成都地區(qū)年銷售業(yè)績已達50億元

伊藤洋華堂，又名伊藤榮堂，于1920年創(chuàng)立，前身為“羊華堂洋品店”，現(xiàn)時是日本主要零售企業(yè)，在日本全國各地經(jīng)營百貨公司，亦有從事其他業(yè)務，近年更積極在中國多個城市包括成都、北京（在北京稱為華堂商場）等拓展零售業(yè)務。

伊藤洋華堂進入中國的策略既不像家樂福那樣大張旗鼓的迅速擴張門店，也不像沃爾瑪那般以華南沿海地區(qū)的二級城市為主開設門店，伊藤洋華堂始終以北京為重點發(fā)展區(qū)域，以一個地區(qū)為主開設若家門店，這樣做的目的主要是為了節(jié)省成本，先以一個地區(qū)為突破口，占領這個區(qū)域，使其在這個區(qū)域內(nèi)享有一定的知名度。

1997年，伊藤洋華堂開始涉足中國的流通業(yè)，相繼在成都和北京兩地建立了合資企業(yè)，并把在中國國內(nèi)建立全國性的連鎖商店作為其市場拓展的基本目標和戰(zhàn)略。目前，伊藤洋華堂在四川成都設有6間門店。其中，高新店目前是伊藤洋華堂在中國最大的門店，共有營業(yè)樓層5層。

相比起其他進駐中國的日系百貨，伊藤洋華堂不僅沒有水土不服，目前，成都伊藤洋華堂年銷售業(yè)績已達50億元。

伊勢丹

品牌中國首家Beauty專賣店去年在滬開業(yè)

伊勢丹由株式會社三越伊勢丹控股旗下的株式會社伊勢丹負責營運。集團以百貨事業(yè)為核心，旗下另有消費金融、金融、零售和其他等四個事業(yè)部門，共計37間公司組成伊勢丹集團。

伊勢丹有三大經(jīng)營特色：一是“顧客第一主義”，凡事顧客至上，以滿足顧客為榮，也正是因為這一點，它的服務做得非常到位。二是“優(yōu)品廉價”，價廉物美，以高質量、低價錢吸引顧客。三是“共存共榮”。

目前伊勢丹集團在百貨公司營業(yè)方面，共計有15間子公司，28間門店。在日本，國內(nèi)設有14間門店，其中直營店占6間，全部都分布于日本關東地區(qū)；在海外，伊勢丹設有14間門店，其中，新加坡、馬來西亞吉隆坡以及泰國曼谷分別設有6間門店、3間門店以及1間門店。中國上海、成都分別各設1間門店，天津設有2間門店。

2015年冬天，伊勢丹在中國的首家Beauty專賣店在上海大悅城北樓開業(yè)。專賣店不僅匯集國際化妝品品牌，還包含非常日本受歡迎的化妝品及時尚用品。另外，門店更設有日本技術的美甲美睫服務、綠色主題輕餐吧等。

1993年，伊勢丹進入中國。在華發(fā)展期間，伊勢丹曾經(jīng)關閉上海、沈陽和濟南門店。截至2016年4月共有4家百貨、1家化妝品專門店。

崇光百貨

以特許經(jīng)營的方式與當?shù)仄髽I(yè)合作

崇光百貨是日本一家大型連鎖百貨公司，目前由7&I控股旗下的株式會社崇光・西武經(jīng)營。其分店擴及亞洲各地，以特許經(jīng)營的方式與當?shù)仄髽I(yè)合作。

香港：共有2間分店，位于尖沙咀與銅鑼灣（由利福國際持有，當?shù)孛�稱香港崇光百貨）。

臺灣：共有9間分店（“太平洋崇光百貨”七間，其中包括以“遠東SOGO崇光百貨”名稱開幕的新竹Big City店一間，“廣三崇光百貨”一間）

馬來西亞：僅有1間分店，位在吉隆坡市中心內(nèi)，于1994年開幕，為馬來西亞營業(yè)額最高的單體百貨。在崇光百貨破產(chǎn)時曾短暫關閉一陣子，直到當?shù)仄髽I(yè)接收后才重新開幕。

印尼： 共有13間分店，分別位在雅加達、萬隆、棉蘭、泗水和巴厘。在印尼的分店由 PT. Mitra Adiperkasa Tbk所接收，于1990年開幕，被設定為高端百貨公司。

中國大陸： 僅有北京1間分店（由莊勝集團持有，名稱“莊勝崇光百貨”）。     

三越百貨

以高檔消費、優(yōu)質服務聞名于世界

三越創(chuàng)辦于1673年，總部設于東京。品牌以高檔消費、優(yōu)質服務聞名于世界，常被用來作為饋贈親友禮物的首選店。在百貨商店同行業(yè)中，銷售額經(jīng)常排在首位。另外，三越還在日本設有多家小型商店，門店多在中小型都市或機場營業(yè)，主要售賣衣服及禮品等商品。

除了在日本國內(nèi)不斷擴展店鋪外，三越在海外均設有不少分店。在海外，三越分別在意大利羅馬、中國上海、臺灣和美國奧蘭多設有分店。

意大利：羅馬店在1975年6月10日開業(yè)，目前是三越百貨在歐洲的唯一分店。

臺灣：新光三越百貨是由新光集團與日本三越百貨在1989年共同合資成立，自1989年設立開始至今，旗下分店有：臺北南西店、臺北站前店、臺北信義新天地、臺北天母店、桃園大有店、桃園站前店、新竹店、臺中店、嘉義店、臺南中山店、臺南新天地、高雄三多店以及高雄左營店等。

上海：三越位于茂名南路58號，由日本三越直接經(jīng)營，于1989年10月15日軟開業(yè)并在1990年3月20日正式開業(yè)其后進行了多次擴建。

日本阪急百貨

首店將落戶寧波，計劃2018年春季開業(yè)

2014年10月14日，日本阪神阪急百貨店與都市房地產(chǎn)共同出資的阪神商業(yè)項目完成工商注冊，注冊資本18億元（2.9億美元），項目總投資額30億元（4.84億美元），擬在東部新城地標性建筑—寧波中心內(nèi)持有并運營約16萬平方米、以高端百貨為主的大型綜合商業(yè)購物中心。

據(jù)悉，該項目是阪急阪神百貨店在海外投資的第一個項目。阪急阪神百貨店由阪急阪神東寶集團下屬的H2O零售公司控股，總部位于日本大阪市，主營業(yè)務百貨零售。

目前，阪急阪神在日本國內(nèi)擁有15家百貨店，其中阪急百貨店11家，阪神百貨店4家。阪急百貨店以大阪梅田本店為中心。梅田阪急百貨店通過話題性、新聞性和娛樂性傳達給消費者。而這種新方式需要空間和場地，甚至舞臺設施，讓消費者在其中體驗。