盤點2017年最值得新消費品牌入駐的頂級商圈TOP10！

一個新的消費品牌，都有它的勢、道、術。

勢就是勢能或者叫品牌影響力；道就是商業(yè)的本質，也就是這個新消費品牌能否為用戶提供價值；術就是具體執(zhí)行中的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術細節(jié)。

只有同時滿足這三個條件的時候，一個新的消費品牌才有機會飛躍。 

在2017年，新消費內參（ID:cychuangye)將會推出一系列盤點，給大家梳理新消費品牌成功所必須的資源。

今天推出的是第一篇“線下篇”，聊一個有意思的話題——商圈。

2017年對于很多新銳消費品牌而言，是從線上重新回歸到線下，構建新零售業(yè)態(tài)的元年。

如果說互聯(lián)網(wǎng)出身的他們，過去在新媒體和社交媒體上，運用自如的話，那接下來回歸線下，真刀真槍的去從傳統(tǒng)渠道獲取人流，客流，將不是一條很容易走的路。

首當其沖的就是商圈的選擇問題，確立一個品牌身份地位最顯著的標志，就是能否在核心商圈開店。所以國內主流新興城市的核心商圈，就是兵家必爭之地了。

本期新消費內參（ID:cychuangye)要盤點一下，對于新消費品牌而言，為了有機會奠定自己主流消費品牌的地位，必須要力爭進入的國內10大主流商圈。

TOP 1 上海南京路步行街商圈

南京路步行街是大上海商業(yè)CBD兵家必爭之地。黃浦江畔，各大頂級金融機構環(huán)繞林立，五A寫字樓國金中心就矗立其中。

基本你能夠看到的頂級品牌都躋身其中開店，給龍貓君印象最深刻的就是美特斯邦威的旗艦店，不過隨著美邦的衰落，這個曾經一度很熱鬧的旗艦店也不免顯得有些落寞。 

南京路步行街（Nanjing Road Walkway）位于上海市黃浦區(qū)，西起西藏中路，東至河南中路，南京路步行街全長1033m，路幅寬18～28m，總用地約3萬平方米。

如果說上海是中國商業(yè)經濟中心，南京路步行街無疑是中心的中心，即使最近幾年有新天地、K11的崛起，依然無法撼動南京路步行街的領先地位。 

南京路步行街也不是一步到位就有今天的地位，也經歷了非常豐富的歷史沉淀。根據(jù)公開資料記載，它的前身是“派克弄”，1865年正式命名為南京路。

1908年，南京路開通有軌電車，路面采用鐵藜木鋪設，其后的20～30年間，南京路迎來了歷史上第一個發(fā)展高潮，即由原來的小商攤、小商店轉向大型百貨商廈，相繼建成了和平飯店、四大公司、國際飯店等建筑，為南京路日后的發(fā)展奠定了基礎。

90年代，隨著我國的改革開放，南京路出現(xiàn)了第二次發(fā)展高潮，紛紛建起新型的綜合性商業(yè)樓，使南京路的面貌有了翻天覆地的變化。

各大商業(yè)地產業(yè)紛紛匯聚于此，恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)所形成的“金三角”，與會德豐廣場、越洋廣場REEL百貨、久光百貨、嘉里中心二期、1788廣場組成的“金五星”交相輝映。

與南京路步行街一街之隔的南京西路—靜安商圈，聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有近800個，國際上8成以上的頂級品牌都在這里開有旗艦店或專賣店，因而也成為當今滬上最高檔的購物場所。

所以對于新消費品牌而言，如果想要證明自己的地位，不得不在此開店。 

TOP 2 北京國貿CBD商圈

在北京，傳統(tǒng)品牌集中優(yōu)勢最明顯的區(qū)域，當然還是西單和王府井。但是說到新貴商圈，當然還是東三環(huán)的國貿CBD。 

所有商圈的崛起，無一例外都是與新貴階層的崛起息息相關。作為北京最核心的金融地帶，國貿擁有大量金融圈人士，這群Lily、Tony，Jack，嘗新的欲望很強烈，購買能力也強，所以很多新品牌都把體驗第一站放在國貿。 

國貿CBD又叫北京商務中心區(qū)，地處北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區(qū)的中心交匯區(qū)。

這里是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用、北京現(xiàn)代、德意志銀行等眾多世界500強企業(yè)中國總部所在地，也是中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、人民日報、北京電視臺傳媒企業(yè)的新址。

是國內眾多金融、保險、地產、網(wǎng)絡等高端企業(yè)的所在地，也擁有眾多微型信貸服務機構，是金融工具的匯集之處，代表著時尚的前沿。

所以，如果新消費品牌想要快速打透目標人群，不考慮租金的情況下，國貿CBD確實是一個不錯的選擇。

TOP 3 廣州天河CBD商圈

2014年，廣州CBD產值位居全國第一，突破2000億元，是中國三大國家級中央商務區(qū)之一。

 而位于其中的天河路商圈，是廣州的核心商圈，也是中國最具規(guī)模的高端商貿集聚區(qū)之一，有“華南第一黃金商業(yè)帶”之美譽，集聚了首次進入廣州70%以上的國際品牌。

在這個區(qū)域內，維多利廣場、廣百中怡、天河城、正佳廣場、萬菱匯、太古匯、天娛廣場、摩登百貨等眾多大型商城鱗次櫛比。

還有頤高數(shù)碼、太平洋數(shù)碼廣場、百腦匯等9家IT時尚消費類電子產品集貿綜合體，天河直通車、天河又一城、時尚天河等3家地下商業(yè)綜合體，廣州購書中心、天河體育中心等文化體育活動載體。

這些購物中心聚集在一起，也為新品牌的發(fā)展提供了廣闊的天地。

TOP 4  杭州武林廣場商圈

除了北上廣深之外，杭州也是一個繁華的城市，有眾多矚目的商圈。

作為浙商發(fā)源地，杭州本身就以商業(yè)貿易而興盛，同時周邊也集聚了大量的商業(yè)品牌，像銀泰這樣的大型百貨就是起家于杭州。

杭州武林商圈無疑是其中的核心。武林商圈以武林廣場和西湖文化廣場為中心，半徑為1000米，向四周輻射開去。南到慶春路、北至文暉路、西接武林路、東至中河路，總面積約2.65平方公里。

未來，杭州大廈、武林銀泰、杭州百貨大樓、銀泰西湖文化廣場店以及在建的六大綜合體，總商業(yè)體量將達到100萬平方米，是杭州唯一達百萬平米商業(yè)物業(yè)的繁華商區(qū)。 

武林商圈的包容性非常強，涉及的業(yè)態(tài)也非常廣。高檔購物中心、百貨商場、專業(yè)市場、專賣店、便利店都有分布。商圈內還有很多品牌專賣店、特色餐飲連鎖店、咖啡店以及各類飾品店、服裝店。

今后商圈內的經營業(yè)態(tài)將會增加休閑娛樂及時尚消費元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座、家居用品店、香水店都比較適合這一商圈的商鋪經營。 

不過，近幾年受到宏觀經濟的影響，商圈內的商鋪也時常傳出部分閉店消息，所以需要新消費品牌自己親自前去考察。

TOP 5  成都春熙路商圈

終于盤點到成都春熙路商圈了！

作為龍貓君最愛的地方，成都春熙路商圈可以稱之為西南第一CBD。春熙路商圈以及周邊鹽市口、太古里連城一條筆直的步行街，以美食、美女而興起，特別適合新的消費品牌前去開店。 

1924年，春熙路因為老子《德道經》里的“眾人熙熙，如享太牢，如登春臺”而得名，至今算來，商圈已有近百年的歷史。 

在這條繁華的商圈，分布著如王府井百貨總府店、伊藤洋華堂春熙店、群光廣場、伊勢丹百貨、茂業(yè)百貨春熙店等多個知名商場。如今的營業(yè)額據(jù)估計會達到300億左右，堪稱全中國百貨店數(shù)量最多最密集的商圈。 

所以，因為其品牌的豐富度，在成都乃至整個西南地區(qū)都是購物首選之地，而眾多美女的流連，也證明這個CBD對于新消費品牌的價值。 

TOP 6  重慶解放碑商圈

重慶除了極低的房價，好吃的火鍋，還有潑辣的重慶美女，而重慶美女出現(xiàn)最密集的地區(qū)，非重慶解放碑莫屬。 

1949年后，解放碑周邊開始成為重慶的商業(yè)中心，至1960年代，國營三八商店(今重慶百貨)、華華公司綢布店、新華書店集團總店、中國人民銀行營業(yè)部、頤之時等商業(yè)、金融和餐飲機構在解放碑周圍落戶。

同時，解放碑周圍廣場，也成為了群眾性活動場所，每到重大節(jié)日，民眾皆在此舉行慶祝。 

1997年，重慶直轄后，經濟高速發(fā)展，更多的零售業(yè)、娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)和金融機構云集到解放碑地區(qū)，“解放碑中央商務區(qū)”（簡稱“解放碑CBD”）的概念也日趨成熟。

1990年代以前，“解放碑”曾是重慶市內最高的建筑物之一。如今的解放碑已然淹沒于高樓林立中，顯得十分矮小。但是，在它周圍發(fā)展起來的商業(yè)和娛樂中心地帶，卻成為了重慶的經濟心臟，其知名度與地位在重慶乃至整個中國西南范圍內毋庸置疑。

除了解放碑，其他主要商業(yè)大樓有重慶商社大廈、紐約·紐約、美美時代大廈、大都會商廈、世界貿易中心。其中世界貿易中心高262米，是西南地區(qū)第一高樓。 

主要飯店和酒店有：萬豪酒店、賽格爾國際大酒店、重慶揚子島酒店、重慶賓館、海逸酒店、皇嘉大酒店、重慶商社中天大酒店、重慶渝都大酒店、重慶兩江麗景酒店等。

解放碑是重慶人流量最大的地區(qū)，也是進入重慶中心地帶消費的代名詞，解放碑CBD范圍內的常住人口近7萬人，而日均出入人流達33萬人次，在重大節(jié)日和重大商貿活動期間，最高人流高達90萬人次。

而且商鋪出租率高達九成，年均營業(yè)額4萬多/平方米。從公開的這幾組數(shù)據(jù)來看，重慶解放碑商圈依然是一個非常優(yōu)質的新消費品牌的首選之地。

TOP 7  南京新街口商圈

南京作為六朝古都，金陵王氣之地，也是一座商業(yè)氣息濃厚的城市。 

2015年，龍貓君曾兩下南京，極其繁華的新街口商圈，給人留下了深刻的印象。

南京新街口商圈也是中國著名的商業(yè)中心，擁有近百年歷史。近百家世界五百強分支機構進駐，其商貿集中度超過北京王府井、上海徐家匯并翹首中國，為中國商貿密集度最高的地區(qū)。

在新街口這塊不到1平方公里的彈丸之地，已經集中了近700家商店，1萬平方米以上的大中型商業(yè)企業(yè)就有近30家。

僅白下區(qū)側0.3平方公里的范圍內，就有各種地面商務商貿設施120多萬平方米，近500家工企單位，其中商業(yè)面積70多萬平方米，娛樂面積8萬多平方米，金融面積10萬多平方米，商務面積37萬多平方米，另外還有20多萬平方米的地下商業(yè)設施。

新街口商業(yè)街區(qū)的密集程度之高，在全國都不多見。每逢節(jié)假日，日均客流量峰值超過百萬人次。

TOP 8  武漢江漢路步行街

武漢作為九省通衢，是整個華中商業(yè)中心，在眾多人聲鼎沸的商圈里，江漢路肯定是首屈一指的核心商圈。 

江漢路是全國最長的步行街，有“天下第一步行街”的美譽，位于武漢漢口中心地帶，南起沿江大道，貫通中山大道、京漢大道，北至解放大道，全長1600米。寬度為10至25米，是武漢著名的百年商業(yè)老街，也是武漢“二十世紀建筑博物館”。

除金融業(yè)、金銀珠寶業(yè)外，其他商家均拆除卷閘門窗，安裝通透落地式玻璃門，整治、裝修營業(yè)場所，合理布局店堂，增加燈光照明，裝飾店名招牌，使街景與兩邊店鋪落地櫥窗連成一體。行人觀景、行走、購物有如走進一家“巨型露天商場”。

區(qū)域內商貿服務業(yè)態(tài)齊全，國內外知名品牌集中是江漢路步行街地區(qū)的一大特色，擁有各類商業(yè)門點234處，涉及服裝、家電、餐飲、金融、百貨等51個行業(yè)。

TOP 9 深圳南山商圈

深圳作為華南中心城市之一，其南山商圈必須上榜！

南山商圈現(xiàn)已形成南油商業(yè)文化中心區(qū)商圈、南油蛇口商圈與南頭商圈的三足鼎立之勢。

以海雅百貨為核心的南油商業(yè)文化中心區(qū)商圈，文化娛樂中心、休閑廣場配套設施日漸齊備，隨著周圍友誼城百貨、創(chuàng)景名店南山店、兒童世界南山店、順電、好百年家居廣場、繽紛假日廣場商業(yè)街、萬佳百貨及南山書城等的開業(yè)或即將開業(yè)，商圈將給周圍的居民帶來更多的購物便利，成為南山商圈中的熱點區(qū)域。 　　

以沃爾瑪、集美堂為核心的南油蛇口商圈，有百佳、新一佳南山店等超市集中地，是深圳頗具盛名的蛇口消費片區(qū)的“后勤部”。 　　

以家樂福、人人樂、曼哈、沃爾瑪社區(qū)店為核心的學府路一帶，是南山最早的傳統(tǒng)商業(yè)街，具有濃郁的商業(yè)氣氛。

TOP 10  香港銅鑼灣

一說到香港銅鑼灣，大家就立刻想到杠把子陳浩南，還有山雞以及洪興古惑仔。

在很多香港電影中，銅鑼灣出現(xiàn)的次數(shù)，可能遠遠超過中環(huán)以及其他的地方。在很多人心目中，如果香港是亞洲的購物天堂，那么銅鑼灣就是天堂里的天堂。

位于香港島的中心北岸之西，是香港的主要商業(yè)及娛樂場所集中地。區(qū)內有多家大型百貨公司及大型商場，包括崇光百貨、時代廣場、利舞臺廣場以及世貿中心。

銅鑼灣購物區(qū)亦是全世界租金最貴的地段。截至2000年，銅鑼灣的居住人口為478434人，人口密度則為每平方公里1630.3人。住宅單位數(shù)量為190,724個，密度則為每平方公里549.9個。

居住人口中，82.49%為本地華人，17.51%為外籍人士，是一個國際化程度比較高的區(qū)域，這也帶來了多元化的消費風格。 

它還是一個繁華的不夜城。這里的購物營業(yè)時間永遠是全港最晚的，除了時代廣場、利園以及多家日式百貨之外，還有年青人追求的前衛(wèi)時尚服裝和奇趣玩藝兒的大眾露天市集——渣甸坊。

另外，此處的金百利、百德新街、霎東街、羅素街等，也都囊括古今、變通中外，欲在香港購物的浪潮之中拔得頭籌。 

以上這些購物CBD，對新消費品牌而言，如果有機會能進入，能夠極大提升自己的品牌地位，也更容易獲得其他商圈的青睞與信任。相信對接下來去談其他的渠道，也能起到極大地助推作用！