“潮味”十足的購(gòu)物中心

那么，“潮味”十足的購(gòu)物中心怎么做才能出眾？贏商網(wǎng)選取國(guó)內(nèi)以“潮”為目標(biāo)定位的購(gòu)物中心，解讀它們的“潮流”運(yùn)營(yíng)模式。

01

北京坊“中國(guó)式街區(qū)”商業(yè)代表作

前門(mén)大柵欄正在進(jìn)行一次尊重歷史的城市更新，其中最令人矚目的便是位于北京城市中央，一片占地3.3萬(wàn)平方米、建筑面積14.6萬(wàn)平方米，名叫北京坊（Beijing Fun）的新建筑集群。它是繼三里屯太古里后，北京又一個(gè)潮流打卡地。

✦ 設(shè)計(jì)特點(diǎn)：凝固歷史與藝術(shù)的民國(guó)風(fēng)建筑

北京坊從大柵欄前門(mén)600年的歷史文化積淀中，截取了19世紀(jì)末期20世紀(jì)前期的歷史階段的特色，建筑設(shè)計(jì)整體表現(xiàn)出多元文化的民國(guó)風(fēng)格。并通過(guò)集群式設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出"一主街、三廣場(chǎng)、多胡同"的空間格局，最終形成開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)。

由于民國(guó)風(fēng)格并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)定義，為使每棟建筑精準(zhǔn)地呈現(xiàn)出民國(guó)風(fēng)格，北京坊共邀請(qǐng)了七位建筑規(guī)劃大師，根據(jù)中國(guó)建筑學(xué)家吳良鏞先生提出的“和而不同”建設(shè)理念，完成了八棟沿街的單體建筑設(shè)計(jì)，延續(xù)民國(guó)風(fēng)建筑特色的同時(shí)，也融入了每個(gè)人對(duì)當(dāng)代建筑精神的理解，實(shí)現(xiàn)了新老建筑的互生共融。

與此同時(shí)，北京坊整體建筑的完整性很高，這背后源于設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采取了一個(gè)很重要的原則，就是“保留歲月的痕跡”，保持了胡同肌理和坡屋頂設(shè)計(jì)，并采取空中連廊設(shè)計(jì)，從而使一座座單體建筑聯(lián)系成一個(gè)有機(jī)整體。

✦ 選商策略：避免過(guò)度商業(yè)化、商品世俗化、旅游臉譜化

在品牌引進(jìn)上，北京坊很少引進(jìn)連鎖品牌，有意弱化零售品牌的占比，更注重品牌重新定義“新生活方式”的潛力。除了兼顧文化價(jià)值與商業(yè)價(jià)值，北京坊更重視品牌的導(dǎo)流作用。此外，北京坊在品牌的選擇上還表現(xiàn)了其對(duì)于多元文化品牌的包容性，如引進(jìn)了：

全球首家24小時(shí)的Page One書(shū)店

保利文化入駐的保利國(guó)際影城北京坊店

體驗(yàn)英國(guó)文化和生活方式的英園

O2O模式跨境電商天竺綜合保稅區(qū)德國(guó)商品展示店

每一件產(chǎn)品都是藝術(shù)品為設(shè)計(jì)使命的Pinvita

定制帶有家族溫度和記憶的“傳家寶”的家傳文化體驗(yàn)中心

最近，北京坊又先后引進(jìn)了中國(guó)首家體育收藏品專(zhuān)營(yíng)店Mirage以及中國(guó)首家曼聯(lián)體驗(yàn)中心，將這些看似遙不可及的品牌變得觸手可及，這也體現(xiàn)了北京坊對(duì)于“中國(guó)式生活體驗(yàn)區(qū)”的獨(dú)特理解。

✦ 留白藝術(shù)：利用留白的空間創(chuàng)造更高的效益

作為大眾生活的第三空間，商業(yè)街區(qū)體現(xiàn)“留白”是必需的，觀察北京坊可以發(fā)現(xiàn)其店鋪面積很少或基本沒(méi)有100平方米以下的店鋪，“留白”的空間則用來(lái)舉辦文化交流、論壇、展覽、沙龍等活動(dòng)。

胡望林在接受商業(yè)地產(chǎn)觀察采訪時(shí)曾表示：“烏鎮(zhèn)是傳統(tǒng)的旅游景點(diǎn)，可以插上互聯(lián)網(wǎng)的翅膀，北京坊作為中國(guó)式生活體驗(yàn)區(qū)，也可以插上文化藝術(shù)的翅膀。北京坊的留白空間的價(jià)值，未來(lái)可能會(huì)超出大家的想象�！�

✦ 探索北京”夜經(jīng)濟(jì)“的排頭兵

北京坊“深夜食堂“共有8家餐廳，分別為旺順閣新開(kāi)的京菜餐廳「提督」、深圳酒吧品牌「A01」、龍井料亭、北平花園、滋色菇娘魚(yú)、Ms.Na、蒸汽犀�！ぞ�釀啤酒餐吧、MUJI Diner等。

北京坊深夜食堂里的每家餐廳都有露臺(tái)，可一覽天安門(mén)及前門(mén)附近的夜景，有網(wǎng)友稱(chēng)其為洋氣文藝版的深夜食堂。

除了靠餐飲發(fā)力“夜經(jīng)濟(jì)”外，北京坊也一直激活夜間文化藝術(shù)消費(fèi)，如很早就引進(jìn)了24小時(shí)的Page One書(shū)店等。

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北京三里屯太古里與國(guó)際接軌，把潮流貫徹到底

三里屯太古里2018年零售銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11%，出租率高達(dá)100%，是商業(yè)物業(yè)中的典范。經(jīng)過(guò)“十年潮變之路”，如今的三里屯太古里依然是打造潮流空間的教科書(shū)。其最不簡(jiǎn)單的地方則在于把“品牌調(diào)整、硬件提升、市場(chǎng)推廣”三個(gè)簡(jiǎn)單邏輯做到極致。

✦ “首店收割”的招商策略，帶動(dòng)客流猛增

為成為北京的潮流地標(biāo)，三里屯太古里早在2017年就引入了20余家首店，眾多首店的加持使得三里屯太古里形成“首店磁力場(chǎng)”，直接帶動(dòng)了三里屯太古里的整體發(fā)展。

三里屯太古里成功的背后主要是源于其擁有一套完整的品牌引入標(biāo)準(zhǔn)。從首店的邀約、意向到進(jìn)駐，三里屯太古里會(huì)與品牌方就定位、定價(jià)、店鋪形象等進(jìn)行深入探討，并通常會(huì)以“快閃店”形式先試水市場(chǎng)反映，待時(shí)機(jī)成熟后進(jìn)駐，此時(shí)三里屯太古里也會(huì)根據(jù)品牌特質(zhì)建議落位南區(qū)或北區(qū)。

后續(xù)，三里屯太古里也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)，不斷對(duì)其產(chǎn)品配置、競(jìng)爭(zhēng)策略提出建設(shè)性意見(jiàn)，并給到更多市場(chǎng)宣傳和推廣幫助。

✦ 注重建筑升級(jí)，打造國(guó)際潮流場(chǎng)

與傳統(tǒng)購(gòu)物中心不同，三里屯太古里采用開(kāi)放式設(shè)計(jì)。街區(qū)式、多通道、多入口的空間形態(tài)，可為品牌提供獨(dú)立的展示面，很適合打造品牌旗艦店。

為了加深潮流地標(biāo)的定位，三里屯太古里對(duì)獨(dú)棟的“鉆石樓”進(jìn)行創(chuàng)新升級(jí)，比如原為萬(wàn)寶龍旗艦店的N8樓，從封閉建筑變成了一個(gè)開(kāi)放式餐飲空間，一二三層分別引進(jìn)了主打面包、沙拉簡(jiǎn)餐的BAD FARMERS & OUR BAKERY，融合了亞洲和地中海菜系的Restaurant Y，牛排休閑餐館The Cu等首店品牌。

太古里北區(qū)N8餐飲樓

I.T Beijing Market也升級(jí)為Dover Street Market Beijing，不僅國(guó)際潮流大牌匯聚，店內(nèi)藝術(shù)裝置也極具震撼性，會(huì)“令人分不清是時(shí)裝店還是博物館”。在北區(qū)“鉆石樓”改造升級(jí)后，三里屯太古里北區(qū)更具國(guó)際潮流范兒，吸引了更多知名品牌入駐。

✦ 潮流不掉線(xiàn)，每天都保持熱度

三里屯太古里通過(guò)全年持續(xù)不斷的市場(chǎng)活動(dòng)為消費(fèi)者持續(xù)帶來(lái)“One More Thing”（彩蛋/驚喜）。在2018年，三里屯太古里共有792個(gè)活動(dòng)日，平均每天有兩場(chǎng)活動(dòng)同時(shí)進(jìn)行，三里屯太古里也因此營(yíng)造出一個(gè)無(wú)可替代的“潮流場(chǎng)”，時(shí)刻充滿(mǎn)著新鮮感。

除了與傳統(tǒng)品牌的合作，三里屯太古里還與多家互聯(lián)網(wǎng)知名平臺(tái)跨界合作，策劃了多場(chǎng)創(chuàng)意十足的活動(dòng)。如與QQ音樂(lè)合作的“不斷電音樂(lè)能量站”，聯(lián)合知乎共同打造的“不知道診所”，與螞蜂窩旅行網(wǎng)合作的“攻略世界網(wǎng)紅墻”，以及與騰訊視頻合作的“好時(shí)光題海館”快閃活動(dòng)等，持續(xù)強(qiáng)化著三里屯太古里潮流風(fēng)向標(biāo)的地位。

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上海來(lái)福士廣場(chǎng)利用“網(wǎng)紅”流量，引爆潮聚地

上海來(lái)福士廣場(chǎng)，位于上海市核心地區(qū)，多條地鐵線(xiàn)路交匯于此，中外馳名的南京路步行街和外灘近在咫尺。項(xiàng)目憑借極佳的地理位置，自帶流量體質(zhì)，是上海潮流購(gòu)物的新名片。

✦ 巧用流量，打造時(shí)尚潮流聚集地

上海來(lái)福士廣場(chǎng)景區(qū)+CBD雙重屬性讓它自帶高客流量。在此基礎(chǔ)上，上海來(lái)福士順勢(shì)進(jìn)行品牌調(diào)整，營(yíng)造潮流感十足的購(gòu)物氛圍。

上海來(lái)福士瞄準(zhǔn)精準(zhǔn)客群——時(shí)尚的年輕人，在規(guī)劃和招商上亮點(diǎn)頗豐：從地鐵站進(jìn)入來(lái)福士地下層，眾多小食匯聚在特色集市里；幾乎每層樓都有當(dāng)紅的網(wǎng)紅餐廳；服裝彩妝品牌如CK 、中國(guó)李寧、Nars等多彰顯個(gè)性，型格潮爆緊隨國(guó)際潮流。

上海來(lái)福士還大力引進(jìn)特色新品牌，除了Nars、Oriental Traffic、海馬體照相館等進(jìn)駐，喜茶、扶瑞號(hào)、Ratio、超級(jí)猩猩劇院主題店等諸多“網(wǎng)紅”首店更是將來(lái)福士打造成引領(lǐng)排隊(duì)的“弄潮兒”。

✦ 資源賦能，塑造更潮購(gòu)物空間

不管是快閃店的精心設(shè)計(jì)，還是主題展的巧妙布局，亦或是明星出場(chǎng)助陣，上海來(lái)福士的每場(chǎng)活動(dòng)都在不斷輸出別致元素，塑造項(xiàng)目潮流獨(dú)特性。如“鐘薛高”以“生如夏花”的主題，打造了一家通體用彩色玻璃筑成的快閃店，引得城中潮咖接踵而至。

今年五月，日本POLA ORBIS集團(tuán)品牌ORBIS奧蜜思聯(lián)合天貓國(guó)際，以“water ME——水潤(rùn)我新”為理念，在上海來(lái)福士廣場(chǎng)中庭打造了一個(gè)時(shí)尚清涼、充滿(mǎn)水潤(rùn)活力的“waterSPACE”創(chuàng)意快閃店，通過(guò)強(qiáng)調(diào)社交、泛娛樂(lè)等特征為項(xiàng)目持續(xù)吸粉。

此外，上海來(lái)福士廣場(chǎng)的活動(dòng)不時(shí)地邀請(qǐng)到戚薇、楊紫、林彥俊、孫怡、魏大勛、奚夢(mèng)瑤等人氣明星現(xiàn)身助陣，把最前沿的潮流元素深度釋放，明星自帶流量也為上海來(lái)福士吸納到訪顧客。

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上海新天地廣場(chǎng)新晉女性潮流社交商場(chǎng)

新天地廣場(chǎng)的前身是太平洋百貨，歷經(jīng)兩年的改造升級(jí)，于2018年底正式對(duì)外亮相。

✦ 專(zhuān)注女性客群，主打“社交”牌

上海新天地廣場(chǎng)另辟蹊徑，將目標(biāo)客群瞄準(zhǔn)女性消費(fèi)者，專(zhuān)注女性潮流，并主打“社交”牌，以“新女性潮流社交目的地”為定位。

正如總經(jīng)理李振輝先生所言，“商場(chǎng)面積不大，所以我們定位不可以太貪心，需要更加‘精準(zhǔn)’，瞄準(zhǔn)女性客群，從商場(chǎng)格調(diào)、色彩，到甄選品牌，都要精準(zhǔn)�！�

在建筑設(shè)計(jì)和美陳方面，項(xiàng)目也充分迎合女性的審美標(biāo)準(zhǔn)和感官偏好，滿(mǎn)足“她”對(duì)消費(fèi)和社交的需求，不僅做到視覺(jué)上的沖擊性，更是以全新的理念和商業(yè)文化詮釋潮流之道。

✦ 潮流網(wǎng)紅品牌云集

據(jù)悉，新天地廣場(chǎng)的商鋪出租率已超90%，其中有近30%的商戶(hù)為中國(guó)大陸或上海首店，如：

米其林甜品大師、法國(guó)閃電泡芙之父Christophe Adam專(zhuān)門(mén)為上海打造的 L’clair de Génie 全球首家白金旗艦店；

新加坡咖啡館文化佼佼者 PS. Cafe 進(jìn)入中國(guó)的首家門(mén)店；

北歐風(fēng)格餐飲及日式壽司的融合餐飲品牌RYE&CO中國(guó)首店；

風(fēng)靡全球的第一伴手禮日本高端甜品品牌 LeTAO 品牌店（大陸首家品牌旗艦店位于新天地北里）；

北海道超人氣松餅品牌 FOMO Pancake 中國(guó)大陸首店；

全新酵素飲品 goodo 大陸首家體驗(yàn)店；

滬上首家喜茶Pink主題店、 % Arabica 和奈雪的茶等人氣品牌。

✦ 打造新零售社交體驗(yàn)空間

新天地廣場(chǎng)在四五層打造了一個(gè)新零售社交體驗(yàn)空間——SocialHouse by XINTIANDI，與其他主題街區(qū)不同，在雙層的空間里，以文化與書(shū)為媒介，引進(jìn)了上海三聯(lián)書(shū)店READWAY精品書(shū)店、全國(guó)首家窮游旅行美術(shù)館、ABC Cooking Studio、全愛(ài)工匠等品牌，包含閱讀、旅行、設(shè)計(jì)、烹飪、音樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等多種沉浸式消費(fèi)社交場(chǎng)景。

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成都IFS本土文化+潮流元素，成都必逛mall之一

成都IFS是由一向低調(diào)的港企九龍倉(cāng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，也是九龍倉(cāng)進(jìn)入內(nèi)地的首個(gè)旗艦商業(yè)項(xiàng)目。

開(kāi)業(yè)五年，成都IFS交出了亮眼的成績(jī)，2018年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已達(dá)到2014年的3倍；客流量則為2014年的2.5倍，領(lǐng)跑成都市場(chǎng)。同時(shí)，憑借西部市場(chǎng)的高速發(fā)展，項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)谌珖?guó)商業(yè)項(xiàng)目中也排名靠前。

✦ 打造成都優(yōu)秀的TOD項(xiàng)目之一

作為成都的TOD項(xiàng)目之一，成都IFS有其獨(dú)到的TOD經(jīng)驗(yàn)。據(jù)項(xiàng)目方表示，在修建之前，成都IFS在選址上已經(jīng)注意到，該建筑所在區(qū)域具有多條地鐵交叉，同時(shí)是有多個(gè)公交接駁線(xiàn)路的區(qū)域。四通八達(dá)的交通是TOD的基礎(chǔ)，這為成都IFS的建設(shè)提供了先期“紅利”。

✦ 利用本土的熊貓?jiān)�素快速融入成都市�?chǎng)

說(shuō)起成都IFS, 不得不提其最具標(biāo)志性的爬墻大熊貓。這座大熊貓戶(hù)外藝術(shù)裝置I AM HERE高15米、重13噸，項(xiàng)目把這個(gè)“最四川”的本土特色元素融入到時(shí)尚的建筑外觀當(dāng)中，不僅迅速拉近了與成都市民的距離，還使其成為了成都的標(biāo)志性建筑，吸引了不少消費(fèi)者前來(lái)“打卡”。

✦ 超100家首店+大牌旗艦店品牌陣容開(kāi)拓新局面

成都IFS在開(kāi)業(yè)時(shí)便擁有眾多大牌旗艦店，其中不少是“中西部首店”和“西南區(qū)旗艦店”。如Balenciaga中西部首店、Burberry西南旗艦店、Chanel中西部首店、Dior & Dior Homme西南區(qū)最大旗艦店、Moynat中西部首店等，還有最顯眼的3層Louis Vuitton西南區(qū)最大旗艦店。

開(kāi)業(yè)五年，項(xiàng)目至今擁有超300家店鋪，逾100個(gè)西南或成都首進(jìn)品牌。在近兩年間，項(xiàng)目更是新增了Goyard、Mr & Mrs Italy、喜茶黑金店、奈雪的茶（成都IFS禮物店），MSGM（西南首店）等多個(gè)知名品牌。

✦ 潮流展覽+自創(chuàng)IP，塑造屬于成都IFS的品牌

成都IFS一直提倡商業(yè)結(jié)合藝術(shù)，以文化融入城市，持續(xù)為公眾呈現(xiàn)具有國(guó)際視野的、高品質(zhì)的多元藝術(shù)文化風(fēng)景，并借助引入大型IP，吸引人流，再轉(zhuǎn)向更具主導(dǎo)意識(shí)的自創(chuàng)IP，塑造屬于成都IFS自己的品牌。

2018年，成都IFS主辦的首屆成都Parcours藝術(shù)節(jié)以“城市印記 藝動(dòng)雙城”為主題，為消費(fèi)者帶來(lái)一場(chǎng)公共藝術(shù)的體驗(yàn)。

此外，成都IFS還舉辦了“100哆啦A夢(mèng)秘密道具博覽”主題活動(dòng)、全球首個(gè)空中“Light Rose Garden 玫瑰燈海園”、“發(fā)現(xiàn)喜馬拉雅”西藏當(dāng)代藝術(shù)展等活動(dòng)，迎合消費(fèi)者追求個(gè)性化、有特色、有品位的消費(fèi)趨勢(shì)。

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深圳萬(wàn)象天地做“潮玩”的創(chuàng)造者，輸出獨(dú)有潮流印記

2018年銷(xiāo)售額高達(dá)28.1億元，客流量突破3898萬(wàn)，深圳萬(wàn)象天地以輝煌的業(yè)績(jī)，訴說(shuō)對(duì)“潮流”商業(yè)的詮釋。深圳萬(wàn)象天地由若干個(gè)散落的“小盒子”構(gòu)成“街區(qū)+mall”的商業(yè)空間。

✦ 品牌組合，構(gòu)建商業(yè)原創(chuàng)力

萬(wàn)象天地引進(jìn)了近300個(gè)店鋪、逾1000個(gè)品牌、12座獨(dú)棟品牌旗艦店，為深圳商圈帶來(lái)了前所未有的“潮趣體驗(yàn)”。同時(shí)，項(xiàng)目在品牌組合上注重多業(yè)態(tài)交叉互補(bǔ)，為消費(fèi)者全方位接觸新品牌和新體驗(yàn)提供了新窗口。

其中項(xiàng)目引進(jìn)了近40家首店與十余家獨(dú)棟旗艦店，如深圳首家誠(chéng)品生活、深圳首家lululemon、深圳首家 STAYREAL、華南首家Champion、華南首家李寧時(shí)尚店等時(shí)尚潮流品牌，以及Uniqlo最新概念旗艦店、i.t華南旗艦店、UPAR全國(guó)首家旗艦店和即將開(kāi)業(yè)的華為旗艦店等特色店鋪，打開(kāi)了現(xiàn)代潮流的視野。

✦ 空間賦能，打造獨(dú)有潮流印記

在空間上，深圳萬(wàn)象天地以一系列藝術(shù)與商業(yè)跨界融合的空間設(shè)計(jì)，打破沉悶的格局，吸引更多顧客前來(lái)打卡。

開(kāi)業(yè)之初，萬(wàn)象天地?cái)y手“大黃鴨之父”霍夫曼，為項(xiàng)目量身打造的“Bubblecoat Elephant抱抱象”成為萬(wàn)象天地最具代表性的藝術(shù)裝置之一，圈粉無(wú)數(shù)。

近年來(lái)，由萬(wàn)象天地?cái)y手創(chuàng)意企劃?rùn)C(jī)構(gòu)KAI共同發(fā)起的MIXC WORLD WITH ART藝術(shù)計(jì)劃先后與倪傳婧、Craig&Karl、eBoy等頂尖插畫(huà)藝術(shù)家展開(kāi)深度合作，借他們的筆觸，描繪屬于年輕人的“趣浪來(lái)潮”。圍繞著主題插畫(huà)，萌萌噠潮象情侶雕塑、色彩斑斕的潮流世界在萬(wàn)象天地的各個(gè)場(chǎng)景中出現(xiàn)。

✦ 節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)，以潮定位運(yùn)營(yíng)

一直以來(lái)，萬(wàn)象天地都在探索更多更新潮的跨界玩法，將潮玩的元素融入創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)中。2018年9月27日周年慶的花式滑板、嘻哈京劇、B-BOX機(jī)械街舞、齊舞巡游快閃、動(dòng)感DISCO、抖音網(wǎng)紅“連音社”等燃躁表演曾一度燃爆朋友圈。

此外，萬(wàn)象天地還打破常規(guī)的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)邏輯，與場(chǎng)內(nèi)品牌合作，聯(lián)袂制造營(yíng)銷(xiāo)爆點(diǎn)。從2018年初，UNIQLO全球概念店的開(kāi)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)，開(kāi)啟了“MIXC×”萬(wàn)象天地聯(lián)名品牌營(yíng)銷(xiāo)的新篇，到TESLA體驗(yàn)店開(kāi)業(yè)之時(shí)，50輛TESLA停滿(mǎn)高街，表演盛況空前的dancing show等，都成為萬(wàn)象天地運(yùn)營(yíng)的一道風(fēng)景線(xiàn)。

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廣州天環(huán)廣場(chǎng)高顏值設(shè)計(jì)讓其一炮而紅

廣州天環(huán)廣場(chǎng)（天環(huán)Parc Central）是新鴻基打造的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于天河路正佳廣場(chǎng)與天河城之間，地理位置十分獨(dú)特。憑借高顏值的設(shè)計(jì)與眾多潮流首店的入駐，讓它自2016年3月試營(yíng)業(yè)便一炮而紅，成為廣州年輕人的潮流聚集地。

✦ 品牌首店云集

天環(huán)廣場(chǎng)規(guī)劃有約200個(gè)鋪位。從業(yè)態(tài)比例上看，零售約占50%，餐飲約占21%，還搭配有影院、休閑娛樂(lè)和配套類(lèi)品牌。

進(jìn)駐品牌方面，天環(huán)廣場(chǎng)內(nèi)三到四成的品牌是首次進(jìn)入廣州的品牌，很大程度上增強(qiáng)了廣州商業(yè)市場(chǎng)的品牌豐富度。如蘋(píng)果旗艦店、百麗宮等品牌都是由天環(huán)廣場(chǎng)首次進(jìn)駐廣州。美妝方面，天環(huán)廣場(chǎng)進(jìn)駐了全球最大YSL旗艦店，以及CPB、SISLEY、IOPE、BURBERRY BEAUTY、IPSA等廣州首店。

✦ “雙鯉魚(yú)型”建筑增添時(shí)尚光環(huán)

在寸土寸金的廣州市區(qū)核心商圈，天環(huán)廣場(chǎng)絕對(duì)是“奇葩”一樣的存在：與其他高聳入云的大廈不同，也摒棄了傳統(tǒng)盒子式的大型購(gòu)物中心，天環(huán)廣場(chǎng)打造成開(kāi)放式購(gòu)物公園，且大部分商業(yè)空間位于地下，商鋪區(qū)域由地上2層地下2層組成，總面積約11萬(wàn)平方米。

天環(huán)廣場(chǎng)的地上部分“雙鯉魚(yú)型”建筑，建筑頂部由銀色的網(wǎng)狀鋼結(jié)構(gòu)材料罩住，酷似魚(yú)鱗，魚(yú)尾的二樓設(shè)置走廊連通了兩棟建筑物。魚(yú)型建筑的外立面一律采用可透視的玻璃幕墻，使店鋪內(nèi)的產(chǎn)品一目了然。或許是想借助鯉魚(yú)在中國(guó)傳統(tǒng)文化中吉祥的寓意，奢侈專(zhuān)賣(mài)店主要分布在“雙鯉魚(yú)”的魚(yú)頭和魚(yú)尾部位，有大幅的玻璃幕墻形象廣告展示。

✦ 下沉式廣場(chǎng)打造獨(dú)特的體驗(yàn)

天環(huán)廣場(chǎng)的下沉式廣場(chǎng)由雙鯉魚(yú)型地上建筑圍合而成，大臺(tái)階和扶梯的設(shè)置，使L1層和B1層無(wú)縫連接，讓人群順利、方便的從各個(gè)方向進(jìn)入，下沉式廣場(chǎng)舉行的演藝活動(dòng)更是聚集了大量年輕客群，人們可以坐在臺(tái)階上觀演，打造獨(dú)特的體驗(yàn)感。

此外，下沉式廣場(chǎng)的周?chē)�布局了不少咖啡、甜品品牌，人們可以在這里駐足再進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)部，形成從“引人走進(jìn)來(lái)”到“讓人留下來(lái)”再到“把人導(dǎo)進(jìn)去”的目的。夜晚，這里的燈光布景同樣值得稱(chēng)道，有層次感的燈帶勾勒出天環(huán)廣場(chǎng)的另一幅面孔。

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廣州K11一步一景，每個(gè)細(xì)節(jié)都是小驚喜

廣州K11位于廣州CBD，項(xiàng)目四面臨街，同時(shí)位于地鐵5號(hào)線(xiàn)與APM線(xiàn)交匯站點(diǎn)，B1、M層有專(zhuān)門(mén)出口可通向地鐵珠江新城站，交通優(yōu)勢(shì)十分顯著。

開(kāi)業(yè)一周年，商場(chǎng)內(nèi)品牌開(kāi)業(yè)率接近100%，廣州首店品牌的比例也由開(kāi)業(yè)時(shí)的48%提升至超50%。廣州K11官方透露，開(kāi)業(yè)一年，月均客流量超百萬(wàn)人次。

✦ 榕樹(shù)主題貫徹到商場(chǎng)的每個(gè)細(xì)節(jié)

廣州K11里的每個(gè)細(xì)節(jié)都以最能代表嶺南風(fēng)格的“榕樹(shù)”為主題，包括墻面裝飾、樹(shù)干設(shè)計(jì)的包柱等，都與“榕樹(shù)”主題相呼應(yīng)。就連衛(wèi)生間的標(biāo)識(shí)牌和導(dǎo)購(gòu)臺(tái)也被設(shè)計(jì)成樹(shù)葉的造型。

✦ 一步一景，為消費(fèi)者提供“小驚喜”

商場(chǎng)內(nèi)藝術(shù)作品之多，實(shí)可謂一步一景，充分將藝術(shù)鑒賞、體驗(yàn)與購(gòu)物相融合。廣州K11最令筆者驚艷之處，是在于“發(fā)現(xiàn)的樂(lè)趣”。在逛商場(chǎng)的同時(shí)，可以不停地發(fā)掘出設(shè)計(jì)上的小細(xì)節(jié)、小心意，好像不斷發(fā)現(xiàn)新的寶藏的新鮮與滿(mǎn)足感。這才是線(xiàn)下實(shí)體商業(yè)的魅力所在——體驗(yàn)感與不可預(yù)知性。

✦ “藝術(shù)基因”的運(yùn)營(yíng)之道保持新鮮感

自廣州K11開(kāi)業(yè)以來(lái)，共舉辦了五場(chǎng)國(guó)際知名藝術(shù)展，保持著每三月一煥新的頻率，展覽中時(shí)常采用粵語(yǔ)元素，以粵語(yǔ)作為自己與廣州這座城市、與居民之間聯(lián)系的紐帶，拉近來(lái)自香港的“外來(lái)戶(hù)”與廣州當(dāng)?shù)氐木嚯x感。

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西安大悅城古今交融的西安潮流名片

西安大悅城位于西安的城市名片大雁塔旁，是大悅城第一座毗鄰名勝古跡的商業(yè)項(xiàng)目，也是進(jìn)軍西北的首個(gè)項(xiàng)目。西安大悅城2017年以“十三潮主場(chǎng)”定位首次發(fā)布亮相，驚艷全城。

✦ 建筑設(shè)計(jì)融入西安風(fēng)情

西安大悅城將之前的7座單體建筑與動(dòng)線(xiàn)打破重新構(gòu)建，在建筑設(shè)計(jì)上頗具新意。項(xiàng)目擁有全球首例光電玻璃鉆石發(fā)光體入口，外立面采用了高透光玻璃幕墻，既強(qiáng)化了建筑的現(xiàn)代感，也讓整個(gè)入口處的視覺(jué)效果更加奪目。而樓上的仿古屋檐與千年古剎大雁塔遙相呼應(yīng)，時(shí)尚視覺(jué)沖擊力很強(qiáng)。

室內(nèi)設(shè)計(jì)中，西安大悅城則融入絲綢之路元素，并用絲帶裝點(diǎn)、串聯(lián)了室內(nèi)的各個(gè)空間，因地制宜地打造符合西安文化的商業(yè)元素。

✦ 古今交融，打造有記憶點(diǎn)的主題空間

在主題空間打造上，西安大悅城將活力潮流品質(zhì)與本土文化完美結(jié)合。其中有可以觀賞大雁塔的露天平臺(tái)“查特花園”；有美食聚集地“吃貨共和國(guó)”；有精致輕餐文創(chuàng)集合體“勿空街區(qū)”，化用“悟空”之意，街區(qū)內(nèi)有悟空形象的雕塑，配合特色輕食茶飲、藝術(shù)小品等，形成了融合本地文化、且創(chuàng)意獨(dú)特的特色主題街區(qū)。

另外，潮流文化新主場(chǎng)“潮π街區(qū)”則集聚了各種潮人喜愛(ài)的產(chǎn)品及互動(dòng)體驗(yàn)如休閑潮牌、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、街頭文化、交互藝術(shù)、旱噴、涂鴉、滑板等。

✦ 瞄準(zhǔn)年輕人進(jìn)行精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)

為了打造“西安時(shí)尚潮流新地標(biāo)”，西安大悅城瞄準(zhǔn)年輕人的喜好。項(xiàng)目30%為首進(jìn)西北品牌，190家首進(jìn)西安及曲江區(qū)域城市旗艦店，其中集合了五月天阿信跨界潮牌西北首店STAYREAL、西北首家Hollister、The North Face UE、i.t、Aape、Popcorn、Air Jordan、Champion、中國(guó)李寧等眾多潮流品牌，精準(zhǔn)服務(wù)年輕潮人群體。

此外，西安大悅城還針對(duì)年輕人群，通過(guò)最熱的潮流活動(dòng)展開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)。自開(kāi)業(yè)以來(lái)，西安大悅城陸續(xù)舉辦過(guò)YOHO！潮流跨年季、100BEYOND青年文化節(jié)、英雄聯(lián)盟MSI觀賽、“這！就是街舞”陜西高校街舞挑戰(zhàn)賽、漫威80周年主題特展等深受潮人喜愛(ài)的活動(dòng)，并且與草莓音樂(lè)節(jié)合作移動(dòng)大悅城，強(qiáng)勢(shì)輸出潮流理念。

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成都遠(yuǎn)洋太古里古建筑里的潮流先鋒地

2015年開(kāi)業(yè)的成都遠(yuǎn)洋太古里銷(xiāo)售額保持連續(xù)三年的高速增長(zhǎng)，2018年銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)22%，成為近年來(lái)業(yè)界表現(xiàn)為最為亮眼的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目坐落在成都中心地帶最繁華的錦江區(qū)，是太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手開(kāi)發(fā)的一座總面積逾10萬(wàn)平方米開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。

✦ 構(gòu)建一個(gè)成都的“清明上河圖”

建筑設(shè)計(jì)上，成都遠(yuǎn)洋太古里從《清明上河圖》中汲取“市”和“里”的靈感，規(guī)劃設(shè)計(jì)上，采用了街、坊、里、巷的格局，再融入2-3層的獨(dú)棟建筑，以人、自然、文化為主題，通過(guò)注入現(xiàn)代元素，形成低密度的文化商業(yè)街區(qū)和開(kāi)放空間。

項(xiàng)目在定位和發(fā)展格局上延續(xù)了大慈寺地區(qū)古代的繁榮和空間個(gè)性，保存了6棟遺留下來(lái)的古建筑，不作為商業(yè)用途，而是根據(jù)各自不同的建筑風(fēng)格量身定制未來(lái)的屬性，使其煥發(fā)新生。成都遠(yuǎn)洋太古里的魅力正在于既保留了歷史文明的影子，又展現(xiàn)了具有潮流時(shí)尚的現(xiàn)代商業(yè)。

✦ “既叫好又叫座”的品牌業(yè)態(tài)組合

成都遠(yuǎn)洋太古里有著清晰的品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃，在零售、美食、文體娛等各個(gè)業(yè)態(tài)領(lǐng)域都發(fā)揮得非常均衡。項(xiàng)目注重以高品質(zhì)品牌店作為引領(lǐng)，如星巴克甄選旗艦店、GUCCI亞洲旗艦店、Hermès旗艦店、MUJI旗艦店等，此外也引入了很多輕奢品牌，還有一些年輕個(gè)性的平價(jià)品牌。

在招商方面，成都遠(yuǎn)洋太古也在不斷引進(jìn)首店，除了開(kāi)業(yè)時(shí)引入的百麗宮、方所、野獸派、Marni等西南首進(jìn)品牌，如今成都遠(yuǎn)洋太古里又引進(jìn)了多家令人驚喜的中國(guó)/西南區(qū)首店，如：

以“臟鞋”而出名的意大利品牌：Golden Goose Deluxe Brand （成都首店）

世界頂級(jí)珠寶品牌Harry Winston（成都首店）

瑞士Blondel純手工巧克Blondel（成都首店）

英國(guó)著名炸魚(yú)薯?xiàng)l店 Scotts Fish&Chips（中國(guó)首店）