北京商業(yè)復(fù)蘇紀(jì)實(shí)｜王府井商業(yè)街客流回暖進(jìn)行時(shí)

2020年，疫情的“黑天鵝”短時(shí)間給中國(guó)商業(yè)按下了“暫停鍵”，但隨著疫情陰霾逐漸散去，各城市的商業(yè)也迎來(lái)了復(fù)蘇的曙光和力量。

最近，贏商網(wǎng)策劃推出“城市商業(yè)復(fù)蘇觀察“系列選題，實(shí)地踩盤全國(guó)不同城市的購(gòu)物中心，為大家呈現(xiàn)鏡頭下各城市商業(yè)的復(fù)蘇情況。

本期商圈：北京王府井商業(yè)街

拍攝時(shí)間：4月3日(周五) 11:00 - 18:00

圖/疫情前的王府井商業(yè)街

“列車運(yùn)行前方是王府井站，有在王府井站下車的乘客，請(qǐng)您提前做好準(zhǔn)備。”

王府井商業(yè)街是國(guó)內(nèi)外游客來(lái)京的重要目的地之一，也是北京乃至中國(guó)最為著名的商業(yè)地標(biāo)之一，商業(yè)街內(nèi)主要有東方新天地、王府中環(huán)、王府井百貨大樓、北京apm、銀泰in88等眾多商業(yè)項(xiàng)目以及諸多老字號(hào)品牌店鋪。

作為全國(guó)商業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”，王府井商業(yè)街被稱為最有希望與法國(guó)香榭麗舍、美國(guó)第五大道并駕齊驅(qū)的中國(guó)商業(yè)街，本應(yīng)走在時(shí)代前列，但近年來(lái)王府井商業(yè)街的發(fā)展卻有些力不從心。

近年來(lái)，王府井商業(yè)街也在不斷加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，相關(guān)部門已經(jīng)從定位布局、建筑設(shè)計(jì)、品牌引進(jìn)、外立面更新等諸多方面進(jìn)行全面規(guī)劃，給予了一定政策和資金支持。

但此次疫情的突然襲來(lái)，讓王府井商業(yè)街華麗轉(zhuǎn)身的步伐放緩。

寒冬初過(guò)，疫情放緩，如今正是商業(yè)逐步復(fù)蘇之時(shí)，受疫情嚴(yán)重沖擊王府井商業(yè)街的客流復(fù)蘇情況如何？本期文章將通過(guò)視頻、圖文帶你一起走進(jìn)王府井商業(yè)街，記錄其商業(yè)復(fù)蘇實(shí)況。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，王府井商業(yè)街平均每天客流量約60萬(wàn)人，節(jié)假日超過(guò)120萬(wàn)人，旅游客群約占75%、本地客群約占25%，這次疫情使得旅游客群驟減，這也讓困繞王府井商業(yè)街許久的問(wèn)題再次突出——如何激活本地客的消費(fèi)潛力？

從現(xiàn)場(chǎng)觀察來(lái)看，午間、伴晚等客流高峰時(shí)段，王府井商業(yè)街客流恢復(fù)大概至二到三成，客流大部分依然為旅游客群、寫(xiě)字樓辦公人群；東方新天地、北京市百貨大樓等綜合型商城均已恢復(fù)營(yíng)業(yè)，但許多街邊小店還處于關(guān)閉狀態(tài)。

1

東方新天地

12:00-13:00

東方新天地購(gòu)物區(qū)長(zhǎng)達(dá)500米，連接王府井東單兩大商業(yè)街，共有五個(gè)主題購(gòu)物區(qū)，由于其直連一號(hào)線王府井地鐵站，許多消費(fèi)客群選擇了東方新天地作為逛王府井商業(yè)街的第一站，從這一點(diǎn)來(lái)看，東方新天地的客流恢復(fù)情況比較客觀，從消費(fèi)者選擇的店鋪來(lái)看，餐飲店最為火爆。

2

王府中環(huán)

13:00-14:00

王府中環(huán)作為王府井商業(yè)街的高端商城，本身消費(fèi)受眾并不依靠旅游客群，在平日時(shí)王府中環(huán)也并不以客流量取勝。從現(xiàn)場(chǎng)觀察來(lái)看，商場(chǎng)客流已經(jīng)恢復(fù)大半，且提袋率可觀。同時(shí)，雖然未在正餐時(shí)段，但場(chǎng)內(nèi)cafe landmark等餐廳已經(jīng)有不少消費(fèi)者。

3

銀泰in88

14:00-15:00

現(xiàn)場(chǎng)觀察來(lái)看，銀泰in88引進(jìn)的樂(lè)高品牌旗艦店、NBA品牌北京旗艦店作為客流引擎的作用突出，帶來(lái)不少的人氣與客流。但從14:00-15:00這個(gè)時(shí)段來(lái)看，銀泰in88其余店鋪較為冷清，僅有B1層的瑞幸咖啡有不少消費(fèi)者進(jìn)行排隊(duì)。另外據(jù)現(xiàn)場(chǎng)餐飲商家透露，銀泰in88餐飲店鋪客流恢復(fù)情況比較樂(lè)觀，最近在午餐、晚餐時(shí)間會(huì)排隊(duì)情況，但零售店鋪客流狀況比較一般。

4

王府井百貨大樓

15:00-16:00

作為“新中國(guó)第一店”的王府井百貨大樓，近年來(lái)采取漸進(jìn)式向商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型。如2019年引進(jìn)和平菓局，使得客流同比上升26%，銷售同比上升9%，本地市民占七成，年輕人群占75%，似乎解開(kāi)了“如何激活本地客的消費(fèi)潛力？”這一難題，引爆了京城商業(yè)圈。此番現(xiàn)場(chǎng)觀察，本計(jì)劃著重分析疫情期間和平菓局的引流效果，但遺憾的是和平菓局正在閉門升級(jí)。此外，從整場(chǎng)觀察效果來(lái)看，15:00-16:00時(shí)段在場(chǎng)的消費(fèi)者并不多，陸續(xù)看到有消費(fèi)者走進(jìn)目標(biāo)餐飲門店，零售類門店的消費(fèi)者較少。

5

北京apm

16:00-17:00

經(jīng)過(guò)多輪業(yè)態(tài)調(diào)整，北京apm已聚集60多家餐飲門店，約占商場(chǎng)體量的三分之一，這為北京apm帶來(lái)了“王府井商業(yè)街美食集中地”的標(biāo)簽。從現(xiàn)場(chǎng)觀察來(lái)看，除了Apple店內(nèi)人氣火爆之外，北京apm的餐飲區(qū)區(qū)域客流恢復(fù)顯著，雖然還不到6點(diǎn)，多家餐廳門外都坐滿了排號(hào)就餐的消費(fèi)者。此外，從消費(fèi)者年齡層來(lái)看，北京apm集中了整個(gè)商業(yè)街最年輕的消費(fèi)客群，隨機(jī)采訪消費(fèi)者表示，北京apm最為吸引他們的就是種類豐富的餐飲美食。