撤離！杭州17家主要商場(chǎng)迎來(lái)最新大調(diào)整

日前，記者就復(fù)工復(fù)產(chǎn)后杭州主流商場(chǎng)客流恢復(fù)情況作了一番實(shí)地考察，總體來(lái)看，調(diào)研樣本中的20家商場(chǎng)周末客流基本恢復(fù)至疫情前的六七成，不同業(yè)態(tài)之間客流差異較大，超市、餐飲客流較零售要高。

與此同時(shí)，疫情影響下，影院、教培類品牌悉數(shù)處于關(guān)店?duì)顟B(tài)，但商場(chǎng)常規(guī)的業(yè)態(tài)調(diào)整品牌提檔也在進(jìn)行中。疫情加速行業(yè)洗牌，也加快了各大商場(chǎng)的調(diào)整速度。本文選取其中的17家商場(chǎng)針對(duì)品牌汰換升級(jí)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，結(jié)果如下：

▲統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止2020年4月30日 

從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，調(diào)整范疇主要集中在零售和餐飲業(yè)態(tài)。17家商場(chǎng)新進(jìn)品牌中，共開業(yè)70余家新店，其中零售占比超56%，餐飲占比超30%；圍擋品牌有近100家，其中零售占比近50%，餐飲占比約37%。

調(diào)整方式基本是同業(yè)態(tài)品牌替換，少數(shù)品牌通過鋪位移動(dòng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

記者在本次探訪中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別影響力品牌的鋪位也出現(xiàn)了較大調(diào)整。比如LV萬(wàn)象城店搬離了原來(lái)與Ermenegildo Zegna杰尼亞兩兩相望的門神位置，新店出現(xiàn)在了一樓中庭，而LV原鋪位暫時(shí)空缺中。萬(wàn)象城相關(guān)人士透露，此次變動(dòng)是由品牌自身決定，新鋪位面積更大。據(jù)品牌方面表示，路易威登此次門店煥新除了店鋪遷移，重點(diǎn)是將OBJETS NOMADES旅行家居系列帶入了杭城，門店產(chǎn)品線更豐富。

品牌境遇冰火兩重天

人氣網(wǎng)紅品牌正在攻城拔寨，以彩妝領(lǐng)域?yàn)槔�，WOW COLOUR（龍湖金沙天街）、完美日記（湖濱銀泰in77、蕭山萬(wàn)象匯）、KKv（西溪印象城）、The Colorist調(diào)色師（湖濱銀泰in77、濱江寶龍城、西湖銀泰城）四大美妝集合店新物種已全部會(huì)師杭城。

其中WOW COLOUR金沙天街店為品牌杭州首店，完美日記浙江首店已于2019年年底入駐龍湖杭州濱江天街，KKv杭州首店于去年落戶濱江寶龍城，The Colorist調(diào)色師的杭州首店究竟是湖濱銀泰in77店、濱江寶龍城店還是西湖銀泰城店，要視三家店的裝修開業(yè)進(jìn)度而定。

上述四大品牌都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，創(chuàng)立時(shí)間短，發(fā)展速度快，門店顏值高，體驗(yàn)性強(qiáng)，且都走國(guó)產(chǎn)平價(jià)彩妝路線，深受年輕女孩的喜歡。

甜品品牌出現(xiàn)了不同程度的關(guān)店現(xiàn)象，此前陷入“倒閉”傳聞的許留山，雖然給出了“不會(huì)倒閉，只是香港部分門店無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，大陸門店正常營(yíng)業(yè)”的回應(yīng)，但從此次統(tǒng)計(jì)結(jié)果來(lái)看，杭州部分門店難逃關(guān)店厄運(yùn)。除了早前就關(guān)掉的杭州大廈店、臨平銀泰城店、運(yùn)河上街購(gòu)物中心店、杭州金地廣場(chǎng)店外，嘉里中心、萬(wàn)象匯的許留山也已經(jīng)撤場(chǎng)。

此外愛茜茜里也關(guān)閉了濱江寶龍城、砂之船的門店。昔日人氣甜品糖秋千也撤出了國(guó)大城市廣場(chǎng)。

疫情是否阻滯調(diào)整計(jì)劃？ 

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，大部分購(gòu)物中心調(diào)整中的品牌基本是去年談好確定引進(jìn)、年后裝修的品牌。對(duì)于疫情在今年的業(yè)態(tài)和品牌招調(diào)中是否起到反制掣肘作用，不少購(gòu)物中心不予認(rèn)可。

西溪印象城相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，2020年整個(gè)行業(yè)雖然受疫情影響較大，品牌商也放緩了開店的步伐，但并不會(huì)打亂商場(chǎng)既定的提檔方向。據(jù)悉，西溪印象城共有329個(gè)品牌，2019年品牌調(diào)整占比達(dá)到了25%。目前商場(chǎng)正積極接洽高端化妝品以及中大淑服飾品類。

持相似意見的還有濱江寶龍城，在過去一年中調(diào)整比例接近30%的濱江寶龍城，引進(jìn)了西西弗書店、NIKE BEACON 750、喜茶、中國(guó)李寧等品牌，進(jìn)一步豐富了商場(chǎng)業(yè)態(tài)，升級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)。濱江寶龍城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，疫情不過是助推器，即便沒有疫情，品牌的生命周期在縮短，購(gòu)物中心的調(diào)整速度也在加快。

首店經(jīng)濟(jì)和夜經(jīng)濟(jì)成重要抓手 

不可否認(rèn)的是，疫情對(duì)百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心為代表的線下商業(yè)造成了深遠(yuǎn)影響。隨著疫情的逐步消退和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的加快推進(jìn)，被抑制和被凍結(jié)的消費(fèi)得到釋放，但是提振消費(fèi)信心、強(qiáng)力釋放消費(fèi)需求任重道遠(yuǎn)。

近日，上海市出臺(tái)了《關(guān)于提振消費(fèi)信心強(qiáng)力釋放消費(fèi)需求的若干措施》，提出要從首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)和免退稅經(jīng)濟(jì)等“四個(gè)經(jīng)濟(jì)”促進(jìn)上海消費(fèi)。首發(fā)經(jīng)濟(jì)其中很重要的內(nèi)容就是首店經(jīng)濟(jì)，去年上海新設(shè)各類首店986家，繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，新品首發(fā)、首店匯聚已成為城市最亮麗的風(fēng)景之一。

新一線城市杭州在首店經(jīng)濟(jì)上又有何作為？這從首店落地載體的購(gòu)物中心里可以捕捉到一些重要信息。引進(jìn)首店正在成為各大購(gòu)物中心比拼功力的一大殺手锏，首店經(jīng)濟(jì)的爭(zhēng)奪之火熱也由此可見一斑。

聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)的杭州主要商場(chǎng)最新品牌調(diào)整信息中顯示，廣州老字號(hào)茶樓點(diǎn)都德浙江首店進(jìn)駐湖濱銀泰in77，恐龍人俱樂部浙江首店進(jìn)駐城西銀泰城，新銳彩妝集合店品牌WOW COLOUR、小黃鴨茶樓杭州首店進(jìn)駐龍湖金沙天街，The Colorist調(diào)色師杭州首店正在加緊落地中，KKv杭州城西首店將進(jìn)駐西溪印象城，蔚來(lái)空間蕭山首店落戶萬(wàn)象匯等。

而夜間經(jīng)濟(jì)則是近年來(lái)的熱門話題之一，作為提升城市活力的新引擎，夜經(jīng)濟(jì)正日益受到關(guān)注，這在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)角度得到印證。

以龍湖杭州濱江天街為例，2019年10點(diǎn)之后的營(yíng)收占到整個(gè)項(xiàng)目的10%-20%。杭州濱江龍湖天街方面表示，項(xiàng)目定位伊始就旨在成為滿足城市的時(shí)空發(fā)展和客群的消費(fèi)延展。西溪印象城二期也將深耕“夜經(jīng)濟(jì)”的概念，引入海底撈、精釀餐酒吧commune等品牌，更好刺激和滿足城市夜間消費(fèi)需求。

另外，比起封閉的盒子式購(gòu)物中心，街區(qū)商業(yè)擁有露天戶外的通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，在未來(lái)或?qū)⒂瓉?lái)新的發(fā)展機(jī)遇。遠(yuǎn)洋樂堤港目前正在大力整改街區(qū)，包括品牌升級(jí)、景觀休息區(qū)改造等等，為承接后疫情時(shí)代的消費(fèi)作準(zhǔn)備。引入包括喜茶、靚靚蒸蝦、貳麻酒館等品牌。