王府井?dāng)M投武漢大光谷區(qū)域260億 打造85萬(wàn)方商業(yè)體

據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，7月7日，王府井集團(tuán)率團(tuán)隊(duì)就項(xiàng)目投資事宜與武漢市江夏區(qū)委區(qū)政府進(jìn)行洽談。

據(jù)了解，王府井?dāng)M在武漢大光谷區(qū)域投資約260億元，打造總計(jì)約85萬(wàn)平方米的商業(yè)體。其中，江夏文化大道項(xiàng)目總投資達(dá)200億元，江夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)藏龍島城市購(gòu)物中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資60億元。

其中，江夏文化大道項(xiàng)目作為王府井集團(tuán)在北京以外最大的商業(yè)投資項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額將達(dá)到200億元。項(xiàng)目商業(yè)總面積約70萬(wàn)㎡，其中自持商業(yè)面積為40萬(wàn)㎡，包含王府井購(gòu)物中心約15萬(wàn)㎡，城市奧特萊斯約10萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店約6萬(wàn)㎡，特色商務(wù)酒店約3萬(wàn)㎡，風(fēng)情購(gòu)物街約5萬(wàn)㎡。其中，王府井購(gòu)物中心和城市奧特萊斯將由王府井集團(tuán)與美國(guó)商業(yè)巨頭塔博曼集團(tuán)共同經(jīng)營(yíng)，風(fēng)情購(gòu)物街由王府井集團(tuán)自持經(jīng)營(yíng)，酒店由首旅酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)。

另外，王府井集團(tuán)將在江夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)藏龍島開(kāi)發(fā)建設(shè)并自持運(yùn)營(yíng)面積約15萬(wàn)㎡城市購(gòu)物中心，總投資約60億元，該項(xiàng)目將與江夏文化大道項(xiàng)目形成互動(dòng)，成為王府井集團(tuán)助力武漢的雙擎。

上述項(xiàng)目建成后，王府井集團(tuán)在武漢自持商業(yè)面積將達(dá)到55萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額約60億元，將為江夏區(qū)提供至少1.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，每年預(yù)計(jì)為江夏區(qū)創(chuàng)造4-6億元的稅源收入。

財(cái)報(bào)顯示，2019年，王府井營(yíng)業(yè)收入267.89億元，同比增長(zhǎng)0.29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為9.61億元，同比下降19.98%。2019年，百貨業(yè)務(wù)營(yíng)收為176.24億元，在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中占比達(dá)到70%，百貨業(yè)態(tài)仍在王府井營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成中占據(jù)主體地位；王府井奧萊業(yè)態(tài)營(yíng)收及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，營(yíng)收為45億元，增幅達(dá)到24.75%，占集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)總收入的比重達(dá)17.9%，奧萊已逐步成為王府井業(yè)績(jī)平臺(tái)增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力。財(cái)報(bào)也可以反映出，王府井的主要業(yè)務(wù)百貨正處于衰退期，存量升級(jí)改造任務(wù)艱巨。

據(jù)《中國(guó)商報(bào)》報(bào)道，近年來(lái)，王府井不斷加大對(duì)傳統(tǒng)百貨的升級(jí)改造力度，去年，王府井投資上億元將傳統(tǒng)百貨長(zhǎng)安商場(chǎng)改造為時(shí)尚型社區(qū)購(gòu)物中心。此外，王府井還計(jì)劃對(duì)包括王府井百貨大樓、雙安商場(chǎng)在內(nèi)的多家主力百貨店進(jìn)行升級(jí)改造。對(duì)傳統(tǒng)百貨的升級(jí)改造并不是簡(jiǎn)單的購(gòu)物中心化，而是要改變品牌構(gòu)架，打造沉浸式體驗(yàn)空間，將消費(fèi)購(gòu)物環(huán)節(jié)嵌進(jìn)體驗(yàn)中，讓消費(fèi)者可以隨機(jī)、隨性、隨意地購(gòu)買(mǎi)，毫無(wú)壓力地買(mǎi)。

當(dāng)下，王府井不僅加大對(duì)現(xiàn)有傳統(tǒng)百貨的改造力度，更是加速購(gòu)物中心布局。2020年，王府井計(jì)劃開(kāi)業(yè)六家新店，分別為廣東佛山購(gòu)物中心、青海西寧大象城購(gòu)物中心、貴州安順國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心、廣西柳州購(gòu)物中心、成都永利街區(qū)項(xiàng)目和沈陽(yáng)賽特奧萊二期項(xiàng)目。此外，王府井4月25日還公告稱(chēng)，擬購(gòu)買(mǎi)新鄉(xiāng)奧萊項(xiàng)目。

如今，王府井投資武漢大光谷區(qū)域的這次大手筆，其商業(yè)野心越發(fā)彰顯。

此外，6月9日，王府井發(fā)布公告宣布，其成為擁有中國(guó)第8張免稅牌照的企業(yè)。在此之前的一個(gè)月以來(lái)，曾經(jīng)一蹶不振的王府井的股價(jià)已經(jīng)暴漲了110%。王府井迎來(lái)了春天，憑免稅牌照資源的稀缺性，助力其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)已無(wú)懸念。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，2021年，中國(guó)免稅業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到750億元，成為全球免稅消費(fèi)大國(guó)之一。王府井此時(shí)拿下免稅牌照，正臨春風(fēng)。