擊敗美國(guó)百思買 國(guó)美搶得宜家北京店址

　　百思買在華首家店可能轉(zhuǎn)落上海；國(guó)美分出走高端路線的鵬潤(rùn)電器

　　全球最大的家電連鎖零售企業(yè)——美國(guó)百思買（BestBuy）本來已計(jì)劃將瑞典宜家（IKEA）北京馬甸店址作為進(jìn)入中國(guó)的第一站，但此方案因國(guó)美電器控股有限公司（0493.HK，下稱“國(guó)美電器”）的介入而流產(chǎn)。

　　昨日，國(guó)美電器連鎖發(fā)展中心總經(jīng)理孫一丁向記者證實(shí)，國(guó)美電器旗下的鵬潤(rùn)電器剛剛同北京北三環(huán)馬甸商房大廈簽訂了為期15年的租賃合同,1.54萬平方米的租賃面積，年租金僅2000多萬元，比宜家6年來交納的年租金還要便宜。待今年4月底宜家撤離馬甸商房大廈后,國(guó)美電器將讓旗下的鵬潤(rùn)電器入場(chǎng)裝修，今年之內(nèi)，鵬潤(rùn)電器在北京的首家店將正式開業(yè)。

　　百思買亞洲總部的一位負(fù)責(zé)人對(duì)此次“落標(biāo)”不愿意多說，只表示：“由于此次競(jìng)爭(zhēng)馬甸店址失敗，百思買中國(guó)首家店已經(jīng)不可能選在北京，目前首家店落戶上海的可能性最大�！�

　　“超低價(jià)”令人費(fèi)解

　　鵬潤(rùn)電器最終以2000多萬元的“超低價(jià)”租得馬甸店址，令業(yè)界人士跌破眼鏡。由于宜家馬甸店6年來生意火爆，目前年租金按理說應(yīng)該“只升不跌”，但是，鵬潤(rùn)電器卻以如此低價(jià)從愿意出8000萬元的百思買手中搶得店址，實(shí)在令人費(fèi)解。

　　馬甸商房大廈物業(yè)管理中心的一位負(fù)責(zé)人向記者透露，宜家店址曾引來30余家競(jìng)標(biāo)者。由于國(guó)美電器在宜家馬甸門店公路對(duì)面有一家較大的門店，所以，國(guó)美電器當(dāng)初沒有參與該店址的爭(zhēng)奪。當(dāng)時(shí)，上海永樂家用電器有限公司（0503.HK）、大中電器有限公司、蘇寧電器股份有限公司（002024.SZ）、美國(guó)百思買等多家國(guó)內(nèi)外家電連鎖零售企業(yè)紛紛參與商房大廈店址的“爭(zhēng)奪大戰(zhàn)”，去年9月美國(guó)百思買憑借“8000萬元年租金”的“天價(jià)”，初步擊敗其余競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，并開始與商房大廈招商部商榷租賃合同條款細(xì)節(jié)。

　　該物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人還稱，之所以商房大廈最后選定鵬潤(rùn)電器，是綜合考慮了付款方式、租賃年限、鵬潤(rùn)電器的上級(jí)公司——國(guó)美電器的雄厚實(shí)力和良好信譽(yù)等因素。

　　鵬潤(rùn)電器常務(wù)副總經(jīng)理華天表示：“鵬潤(rùn)電器一租就是15年，這么長(zhǎng)的租賃年限，當(dāng)然能夠拿到比較低的租金。鵬潤(rùn)電器目前在北京還有其他幾個(gè)兩三萬平方米的店址也即將敲定，年內(nèi)還會(huì)在天津、上海、廣州、深圳等一線城市開店�！�

　　百思買全球總裁艾倫在去年11月曾宣稱，未來12個(gè)月，百思買將正式在中國(guó)設(shè)立賣場(chǎng)。同時(shí)，將把中國(guó)目前的5億美元采購額提高到來年的9億美元。由于在北京開首家店計(jì)劃已落空，百思買亞太區(qū)總部一位負(fù)責(zé)人表示，目前最有可能開設(shè)的門店可能會(huì)在上海，不過，目前具體店址尚未最終敲定。

　　鵬潤(rùn)電器上月半路殺入

　　宜家中國(guó)區(qū)公關(guān)部經(jīng)理許麗德向記者表示：“由于宜家馬甸門店的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足北京顧客的旺盛消費(fèi)需求，所以宜家將撤離。目前宜家在北京望京地區(qū)的新門店主體建設(shè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，今年4月份望京門店正式開張之日，馬甸門店將正式關(guān)閉。新店面積達(dá)4萬多平方米，將是宜家在亞洲第一大全球第二大門店�！币思沂�1999年在北京商房大廈1~3層開設(shè)了1.54萬平方米的中國(guó)首家店。

　　鵬潤(rùn)電器常務(wù)副總經(jīng)理華天稱，今后，走高端路線的鵬潤(rùn)電器欲開設(shè)的門店經(jīng)營(yíng)面積都要求有1.5萬~3萬平方米，在北京競(jìng)爭(zhēng)激烈的家電零售市場(chǎng)，選址自然是個(gè)頭疼的問題。而恰好能夠提供1.54萬平方米經(jīng)營(yíng)面積的馬甸商房大廈，又處于家電零售商圈的黃金位置，自然讓剛剛成立的鵬潤(rùn)電器趨之若鶩，上個(gè)月開始半路殺入“店址爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。定位高端的鵬潤(rùn)電器將采用獨(dú)立的物流系統(tǒng)、采購系統(tǒng)和財(cái)務(wù)系統(tǒng)，而且在管理上也會(huì)比國(guó)美電器更簡(jiǎn)約，采取兩級(jí)結(jié)構(gòu)的管理模式，即門店由總部直接負(fù)責(zé)。

　　國(guó)美電器品牌管理中心總監(jiān)何陽青對(duì)記者表示，鵬潤(rùn)電器的“高端家電銷售”路線借鑒了國(guó)際上主流的家電銷售模式，電器的經(jīng)營(yíng)品種也將擴(kuò)大到燈飾、汽車音響、游戲機(jī)和整體櫥柜等領(lǐng)域，“鵬潤(rùn)電器是國(guó)美電器對(duì)國(guó)際化家電賣場(chǎng)模式的一種探索嘗試，今后國(guó)美電器進(jìn)行海外市場(chǎng)擴(kuò)張時(shí)，將會(huì)采用實(shí)踐調(diào)整后的鵬潤(rùn)電器經(jīng)營(yíng)模式�！�