中國(guó)投入12億美元 宜家進(jìn)軍購(gòu)物中心

　　5月3日，宜家在上海世博會(huì)瑞典館舉行發(fā)布會(huì)，宣布“進(jìn)軍”購(gòu)物中心。

　　在中國(guó)市場(chǎng)，“宜家”品牌，一貫作為家居建材超市被熟知;但在全球范圍內(nèi)，“宜家”名下已建成28個(gè)購(gòu)物中心。

　　早在2001年，宜家母公司宜家集團(tuán)與英特宜家集團(tuán)便分別出資49％、51％，成立合資公司英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)(IICG)。

　　目前，IICG已確定將在中國(guó)市場(chǎng)投入12億美元、宜家集團(tuán)“配套”投資3億美元，“試水”購(gòu)物中心。

　　“中國(guó)與十年前比，消費(fèi)人群穩(wěn)定增長(zhǎng)、城市的配套設(shè)施如地鐵等這兩年開(kāi)始完善、中產(chǎn)階級(jí)慢慢形成，這是我們?cè)谌A引入購(gòu)物中心的主要考慮�！盜ICG在華全資子公司英特宜家購(gòu)物中心(中國(guó))管理有限公司董事總經(jīng)理丁暉表示。

　　目前，已經(jīng)選址在建的兩個(gè)“宜家購(gòu)物中心”，分別位于北京大興區(qū)和江蘇錫山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(無(wú)錫)，投資額分別為5億、3億美元。

　　這些購(gòu)物中心，均以“宜家家居”為主力商戶，再引入百貨、超市、家電、時(shí)尚品牌、配套餐飲、電影院等。

　　丁暉透露，上述購(gòu)物中心正在與沃爾瑪、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)、百聯(lián)等國(guó)內(nèi)外超市、百貨品牌廣泛接觸，進(jìn)行招商。

　　“北京選址南五環(huán)，2014年建成時(shí)，地鐵和各類交通設(shè)施已經(jīng)也已配套。無(wú)錫購(gòu)物中心，從無(wú)錫任何角落開(kāi)車都不過(guò)半小時(shí)。”丁暉表示，與英特宜家在海外的購(gòu)物中心一樣，這些中心的目標(biāo)均為“區(qū)域性購(gòu)物中心”，希望輻射附近城區(qū)。

　　宜家家居在華總部位于上海，此次“試水”購(gòu)物中心，卻選址上海之外。有業(yè)內(nèi)人士稱，這與上海零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈不無(wú)關(guān)系。

　　上述兩個(gè)購(gòu)物中心，商業(yè)面積分別為20萬(wàn)、14萬(wàn)平米，均位于所在城市偏遠(yuǎn)郊區(qū);上海已運(yùn)營(yíng)數(shù)年的正大廣場(chǎng)，商業(yè)面積24萬(wàn)-25萬(wàn)平米，位于上海最繁華的陸家嘴地區(qū)。

　　“如果英特宜家貿(mào)然進(jìn)上海，與正大的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果可想而知�！痹撊耸糠Q。

　　對(duì)此，丁暉表示英特宜家“正與上海政府溝通”，上海仍是其重點(diǎn)考察的市場(chǎng)之一。

　　值得一提的是，與萬(wàn)達(dá)、華僑城等中國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不一樣，英特宜家上述項(xiàng)目均為純經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，全部面積用于出租。

　　“這將使英特宜家無(wú)法通過(guò)出售地產(chǎn)的方式，快速回籠資金、分享其項(xiàng)目為周邊地段帶來(lái)的增值效益。但這類商業(yè)項(xiàng)目，因?yàn)槠涞貕K增值效益，也往往帶來(lái)運(yùn)營(yíng)商從政府‘優(yōu)惠’拿地的議價(jià)能力。”上述業(yè)內(nèi)人士分析。