七匹狼、森馬等服企拓展開(kāi)店 終端擴(kuò)展背后是什么？

七匹狼男裝拓展開(kāi)店 七匹狼實(shí)體店外實(shí)景

　　忙開(kāi)店

　　2010年年末，安踏計(jì)劃2011年分別拓展安踏店、兒童店及運(yùn)動(dòng)生活系列店至8200家、500家及1000家店鋪，再加上斐樂(lè)店300間，安踏體育旗下各個(gè)品牌的總店面數(shù)將突破10000家。一度引發(fā)業(yè)界對(duì)“萬(wàn)店時(shí)代”的討論。

　　同是福建運(yùn)動(dòng)鞋企的361度也宣稱(chēng)，未來(lái)將維持其每年新增六百到八百間門(mén)店的擴(kuò)張速度。此外，公司管理層還計(jì)劃每年開(kāi)設(shè)三百間童裝店。從以上數(shù)據(jù)看，到2011年底，361度開(kāi)店總數(shù)將突破8000。

　　緊隨其后的還有眾多國(guó)內(nèi)一線體育用品品牌，李寧、匹克、貴人鳥(niǎo)等品牌早早制定了萬(wàn)店計(jì)劃，計(jì)劃三至四年內(nèi)將門(mén)店數(shù)量拓展至萬(wàn)家。 

　　運(yùn)動(dòng)品牌風(fēng)風(fēng)火火的趕著開(kāi)店，服裝品牌似乎也不甘寂寞。七匹狼近期公告稱(chēng)，公司擬增發(fā)非公開(kāi)股票，募集大約18億元資金，全部用于投資建設(shè)“營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化項(xiàng)目”。

　　該公告顯示，為優(yōu)化、提升七匹狼產(chǎn)品銷(xiāo)售終端網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，此次擬增加銷(xiāo)售終端1200家，其中以直營(yíng)方式增設(shè)60家旗艦店和300家專(zhuān)賣(mài)店，通過(guò)加盟方式增設(shè)140家旗艦店及700家專(zhuān)賣(mài)店。

　　據(jù)資料顯示，截至2011年6月30日，七匹狼共擁有銷(xiāo)售終端3576家，其中生活館28家，專(zhuān)賣(mài)店3189家，旗艦店359家。此次募集資金項(xiàng)目實(shí)施后，公司的銷(xiāo)售終端將增加1200家，達(dá)到4776家。

　　福建男裝品牌七匹狼方面稱(chēng)，該項(xiàng)目總投資為20.66億元，固定資產(chǎn)及相關(guān)裝修費(fèi)用投資額為19.36億元，鋪底流動(dòng)資金1.3億元，項(xiàng)目建設(shè)期為30個(gè)月。

　　與此同時(shí)，利郎也在加速開(kāi)店的腳步。2011年上半年，主品牌LILANZ凈增83家店鋪，總店鋪數(shù)量達(dá)到了2888間，去年建立的L2品牌的門(mén)店數(shù)達(dá)到137家，公司計(jì)劃在2011年開(kāi)200-250家LILANZ門(mén)店和150-200家的L2門(mén)店，以及20家旗艦店。

　　而溫州休閑裝品牌森馬近日公布2011 年半年度報(bào)告顯示，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為30.09億元，同比增長(zhǎng)36.64%,其中休閑服飾營(yíng)業(yè)收入21.93億，同比增長(zhǎng)32.3%，兒童服飾巴拉巴拉繼續(xù)保持高增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)收入7.57億，同比增長(zhǎng)57.48%，

　　或許是受到盈利和市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ墓奈�，森馬也舉起了“擴(kuò)店”大旗。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)森馬休閑服收入將以每年30%速度增長(zhǎng)、童裝收入以40-50%的速度增長(zhǎng)。2011年森馬門(mén)店數(shù)將增加700家左右，旗下童裝品牌巴拉巴拉門(mén)店將新增700-800家。

　　不愿“替他人做衣裳”

　　一位業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬：開(kāi)在商業(yè)街上的專(zhuān)賣(mài)店，房租是其主要支出，根據(jù)店鋪大小，一年費(fèi)用基本在幾百萬(wàn)元，如果生意清淡，很多專(zhuān)賣(mài)店每年銷(xiāo)售額僅能抵過(guò)房租。他表示，一年房租幾百萬(wàn)，銷(xiāo)售額也只能做到幾百萬(wàn)，除去人工、電費(fèi)等開(kāi)支，店主沒(méi)多少利潤(rùn)了。

　　商場(chǎng)租金的連連大幅上漲，更是雪上加霜。近期發(fā)布的“第二季度亞太區(qū)高端零售（商場(chǎng)）的最高租金排名”前十位中，除了位列第二和第九位的烏節(jié)路市場(chǎng)和城郊市場(chǎng)為新加坡的商業(yè)地產(chǎn)外，其余八個(gè)高端零售市場(chǎng)均被中國(guó)的北京和上海包攬。其中北京王府井地區(qū)商場(chǎng)租金，比去年同期增長(zhǎng)100％，年中達(dá)到每平方英尺每年413美元，排名第一。

　　首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光在接受媒體采訪時(shí)表示，“未來(lái)10年將是商業(yè)地產(chǎn)的黃金10年，也將迎來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的豪門(mén)時(shí)代�！彼�表示這一機(jī)會(huì)的判斷是基于中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化做出的，商場(chǎng)的租金還會(huì)不斷上漲。

　　據(jù)悉，今年上半年，廣州商鋪售價(jià)也普遍提升，一線街鋪升幅達(dá)15-20%，租金升幅在5%左右。

　　“租金上漲、銷(xiāo)量下降，企業(yè)盈利空間被進(jìn)一步縮減。”在義烏商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)百貨的一位商戶(hù)表示，商場(chǎng)要在目前租金的基礎(chǔ)上再漲50%的租金，而且一次性要繳納10年的，這種要求商戶(hù)們接受不了，由于協(xié)商無(wú)果，所以已經(jīng)出現(xiàn)了商戶(hù)不營(yíng)業(yè)的局面。

　　作為企業(yè)，渠道的重要性誰(shuí)都不敢大意，然而商場(chǎng)租金不斷上漲，是讓眾多服裝和運(yùn)動(dòng)品牌企業(yè)忙于融資開(kāi)店、買(mǎi)店、開(kāi)直營(yíng)店的原因之一，甚至不少的服裝企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)，搶占終端優(yōu)勢(shì)。

　　9月23日，杉杉聯(lián)手三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社共同開(kāi)發(fā)的寧波杉井奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，同時(shí)杉杉與另一個(gè)日本財(cái)團(tuán)伊藤忠商事共同投資的城市地標(biāo)綜合體寧波中心設(shè)計(jì)方案也首次亮相。

　　據(jù)悉，寧波中心是未來(lái)寧波新城的地標(biāo)性建筑，預(yù)計(jì)2017年全部完工，建成后將集高端購(gòu)物中心、超白金五星級(jí)酒店、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓和酒店式公寓為一體；而9月23日開(kāi)門(mén)迎客的杉井奧特萊斯名品折扣購(gòu)物廣場(chǎng)則匯集了時(shí)裝、鞋帽、飾品等150多個(gè)國(guó)際知名品牌，包括巴寶莉、普拉達(dá)、范思哲等眾多一線品牌，名品折扣店鋪全部由國(guó)際品牌直接開(kāi)設(shè)。

　　娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后也表示，要建ShoppingMall(購(gòu)物中心)，第一個(gè)試點(diǎn)選擇在河南商丘。更讓外界大跌眼鏡的是，他說(shuō)娃哈哈要在3年到5年內(nèi)建100個(gè)購(gòu)物中心。

　　此外，已經(jīng)投身地產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)年的服裝企業(yè)紅豆集團(tuán)，近來(lái)動(dòng)作頻繁，旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)幾度擴(kuò)容。雅戈?duì)?/a>的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)也做得風(fēng)風(fēng)火火，盡管今年上半年地產(chǎn)新政不斷，它仍在擴(kuò)張其地產(chǎn)業(yè)務(wù)。