凱德MALL高速擴張現(xiàn)隱憂 多家門店仍在售非正規(guī)渠道新百倫

       本報獨家披露“凱德MALL疑賣假新百倫”后，昨日，記者走訪凱德MALL西直門店看到，New Balance（新百倫）特賣會悄然撤場。不過，北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，疑似假New Balance的特賣會還出現(xiàn)在凱德MALL太陽宮店與翠微店內(nèi)。盡管坐上了中國購物中心門店數(shù)量的頭把交椅，但高速擴張的凱德卻也暴露出運營、定位不清等多重問題。

　　凱德多店疑售假

　　New Balance特賣會在凱德MALL西直門店謝幕，卻還在凱德旗下太陽宮店、翠微店熱賣。北京商報記者昨日走訪看到，未有官方授權(quán)的“New Balance特賣會”還出現(xiàn)在凱德MALL翠微店一層。在該特賣會花車上，New Balance的鞋標覆蓋在crocs品牌花車上。

　　該特賣會銷售人員給出了所售New Balance鞋正品保證。不過，北京商報記者現(xiàn)場購買發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)地為越南的New Balance鞋，鞋盒卻標注著印度尼西亞生產(chǎn)。同時，刷卡小票顯示的商戶名稱為“黃麗娜服裝服飾店”。北京商報記者發(fā)現(xiàn)，該服飾店并不在新百倫官網(wǎng)的授權(quán)內(nèi)。同時，北京商報記者向銷售人員索要發(fā)票時遭到了拒絕。該銷售人員表示，特賣會現(xiàn)場不能開發(fā)票，只是給北京商報記者留下了一個電話號碼并表示，如確實有需求聯(lián)系該號碼后即可開發(fā)票。

　　在凱德MALL太陽宮店也上演了類似一幕。北京商報記者昨日走訪凱德MALL太陽宮店看到，負一層也出現(xiàn)了疑似假New Balance的特賣會。北京商報記者詢問該特賣會售賣的New Balance鞋是否保真，該店銷售人員解釋與凱德MALL西直門店銷售人員如出一轍，“該專柜為New Balance正品斷碼特賣，部分貨源來自北京各大商場的清倉斷碼鞋”。該特賣會的刷卡小票顯示商戶名稱為“京生誠信鞋店”。在New Balance的官方網(wǎng)站上，顯示授權(quán)了一家凱德MALL太陽宮店的零售門店。不過，北京商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，授權(quán)門店已經(jīng)撤離。上述特賣會銷售人員也表示，該特賣會只是短期行為，與官方專柜售賣沒有關系。

　　新百倫渠道亂局

　　昨日，凱德MALL西直門店相關負責人與New Balance特賣會負責人攀談時也透露出該特賣會確有售假。北京商報記者了解到，New Balance在北京共有三家直營店，其余均為代理商開店，惟一的品牌折扣店位于皂君廟法雅體育工廠店。New Balance前門直營店的店員表示， New Balance幾乎從沒有辦過特賣會，連打折都很少。

　　New Balance方面向北京商報記者表示，關注到此類現(xiàn)象，將通過New Balance內(nèi)部職能部門，聯(lián)合工商加強對于假貨的監(jiān)控和打擊；并預備對專賣店采取金字招牌認證，以防消費者購買到假貨； 同時New Balance開出官方天貓店，為消費者提供在線購買正品的途徑。

　　高速擴張埋隱憂

　　凱德MALL多家門店疑賣假New Balance也暗藏了凱德在華高速擴張的隱憂。擅長商業(yè)物業(yè)運營的凱德卻在運營中出現(xiàn)了“非法”品牌商入駐商場的現(xiàn)象。在業(yè)內(nèi)人士看來，這對于以精細運營擅長的新加坡凱德而言并不應該。

　　不僅如此，凱德在華的商業(yè)產(chǎn)品線定位也不夠清晰。中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平表示，距離很近的萬壽路凱德晶品購物中心與凱德MALL翠微店可能會有消費者和品牌分流。王永平認為，凱德項目一般分布在中高檔社區(qū)附近，凱德本身的錯位并不容易。“凱德很少會在相鄰的地段開設兩家購物中心，但由于投資成本低且有機會型因素存在，盡管地段有瑕疵，凱德還是愿意花時間去培育商場。”

　　憑借獨有的基金模式，凱德成為繼萬達之后，在中國擁有最多購物中心的企業(yè)。去年，凱德在中國營業(yè)收入約7.13億美元。盡管凱德對華投資逐年增加，但凱德去年實現(xiàn)凈利潤約6.74億美元，同比下降8.7%。 根據(jù)凱德商用官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，凱德商用在中國37個城市開設了62家購物中心，總物業(yè)值為796億元。凱德集團總裁兼首席執(zhí)行官林明彥透露，凱德集團看好中國市場，未來將投資超過400億元在上海、廣州和深圳等一線城市發(fā)展綜合體項目。凱德方面計劃未來3-5年內(nèi)在中國構(gòu)建100家購物中心。王永平認為，由于高速收購與拿地，多數(shù)凱德新增商業(yè)項目還處于孵化期，造成了凱德利潤下降。