苦與難的上半年，北京依舊開(kāi)了這些首店…

近幾年以來(lái)北京“首店經(jīng)濟(jì)”加速發(fā)展，各業(yè)態(tài)商業(yè)創(chuàng)新如火如荼，引領(lǐng)北京消費(fèi)升級(jí)。

3月25日，北京市商務(wù)局發(fā)布《關(guān)于申報(bào)2020年度商業(yè)流通發(fā)展資金項(xiàng)目的通知》，其中提到，支持國(guó)際品牌（不含港澳臺(tái)）企業(yè)和本土自主品牌（含港澳臺(tái)）企業(yè)及授權(quán)代理商在本市開(kāi)設(shè)亞洲首店、中國(guó)（內(nèi)地）首店、北京首店、旗艦店。

市商務(wù)局通過(guò)首店支持政策與商圈發(fā)展政策相融合，鼓勵(lì)首店來(lái)京落戶(hù)的同時(shí)，進(jìn)一步助推商圈提質(zhì)升級(jí)，也確實(shí)取得了不菲的成績(jī)，不過(guò)北京與上海、成都等城市的競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。

今年年初國(guó)內(nèi)遭遇新冠肺炎的沖擊，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域整體受損嚴(yán)重，大多商戶(hù)在一季度疫情最嚴(yán)重的時(shí)期處于閉店暫停營(yíng)業(yè)狀態(tài)，商業(yè)發(fā)展較為緩慢，商戶(hù)和項(xiàng)目把重點(diǎn)放在止損渡過(guò)疫情期上。

商業(yè)市場(chǎng)在二季度逐漸迎來(lái)復(fù)蘇，北京首店經(jīng)濟(jì)在上半年發(fā)展受挫，但依舊有部分首店為北京商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)驚喜，足以體現(xiàn)對(duì)北京市場(chǎng)的信心。

據(jù)商業(yè)地產(chǎn)觀(guān)察不完全統(tǒng)計(jì)，2020年1-6月，北京市共有36家首店開(kāi)業(yè)，首店的范圍界定包括全球首店、全國(guó)首店、北京首店和區(qū)域首店。其中零售、餐飲類(lèi)業(yè)態(tài)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，零售類(lèi)業(yè)態(tài)品牌首店達(dá)到20家，細(xì)分品牌以服飾、美妝類(lèi)為主；而餐飲類(lèi)業(yè)態(tài)品牌首店有14家，此外休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)新開(kāi)首店兩家。與去年相比，從門(mén)店數(shù)量和業(yè)態(tài)品類(lèi)上都有所下降，推測(cè)主要原因還是受到疫情影響。

/ 零售

女性經(jīng)濟(jì)依舊是主力

2020年上半年，零售類(lèi)共有20家首店入駐北京，分別有服飾、美妝、珠寶、鞋包等幾大類(lèi)。美妝護(hù)膚和女裝占比較大，呈現(xiàn)十分明顯的女性消費(fèi)特點(diǎn)，“她經(jīng)濟(jì)”仍然占據(jù)大壁江山。

而觀(guān)察首店入駐商業(yè)項(xiàng)目分布情況，可以看出零售類(lèi)品牌首店多集中在商業(yè)最為發(fā)達(dá)的朝陽(yáng)區(qū)域，SKP、SKP-S、三里屯太古里依舊是熱門(mén)選擇，朝陽(yáng)大悅城、國(guó)貿(mào)商城、朝陽(yáng)合生匯也在榜單中出現(xiàn)，朝陽(yáng)區(qū)的首店經(jīng)濟(jì)日漸成熟。

零售業(yè)態(tài)品牌首店中，國(guó)內(nèi)本土品牌逐漸崛起，國(guó)際品牌進(jìn)駐所占比例在逐年下降，或是國(guó)外口碑較好的小眾品牌。隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者更追求個(gè)性化消費(fèi)和品質(zhì)化消費(fèi)，商場(chǎng)也在引進(jìn)品牌時(shí)不斷迎合消費(fèi)者的消費(fèi)需求，力圖打造差異化。

美妝類(lèi)品牌中，不乏粉絲眾多的網(wǎng)紅品牌，完美日記作為當(dāng)前最火的國(guó)貨美妝品牌之一，通過(guò)電商起家，三年間迅速擴(kuò)張市場(chǎng)份額并且布局線(xiàn)下，通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)出圈，眾多美妝博主帶貨推薦，直播間超低折扣搶購(gòu)，吸引了大批消費(fèi)者。在北京開(kāi)出線(xiàn)下首店無(wú)疑是布局線(xiàn)下邁出的一大步。

而THE COLORIST調(diào)色師則被稱(chēng)為年輕人的第一家彩妝集合店，與全球30余家知名彩妝集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，把歐美日韓等優(yōu)質(zhì)小眾潮流品牌在中國(guó)市場(chǎng)成功孵化，多元玩法更符合新一代年輕客群的消費(fèi)行為和消費(fèi)習(xí)慣。

服飾類(lèi)別中，手工藝原創(chuàng)設(shè)計(jì)師品牌SWARKA、日系休閑品牌PUBLIC TOKYO、日系潮店UNITED TOKYO、設(shè)計(jì)師運(yùn)動(dòng)服品牌MAIA ACTIVE都屬于小眾品牌，主打原創(chuàng)設(shè)計(jì)，融合潮流文化符號(hào)，帶給消費(fèi)者別樣的體驗(yàn)感。

/ 餐飲

中式餐飲茶點(diǎn)勢(shì)頭強(qiáng)勁

據(jù)商業(yè)地產(chǎn)觀(guān)察不完全統(tǒng)計(jì)，2020年上半年北京首店餐飲品牌共計(jì)14家，其中包含全國(guó)首店3家、北京首店4家以及區(qū)域首店7家。從品類(lèi)來(lái)看，主要集中在以茶飲、甜點(diǎn)為主的休閑餐飲和以快餐為主的中式餐飲這兩大品類(lèi)上，休閑餐飲上榜共計(jì)6家，占比達(dá)43%；中式餐飲上榜共計(jì)4家，占比近29%。

2020上半年，縱使受到疫情影響，休閑餐飲業(yè)仍“不甘示弱”——進(jìn)駐北京的3家全國(guó)首店皆為茶飲、甜品店。2020年5月，日本甜品品牌LeTAO在北京的第一門(mén)店于三里屯正式開(kāi)業(yè)。作為最能代表北海道的甜品之一，LeTAO目前在全世界已經(jīng)開(kāi)設(shè)了20多家店鋪。

更值得一提的是，中式餐飲茶點(diǎn)開(kāi)始走進(jìn)消費(fèi)者的視野，新式茶文化品牌煮葉、中國(guó)點(diǎn)心文化傳承品牌元古相繼入駐朝陽(yáng)大悅城，中式茶飲、甜點(diǎn)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，逐漸趨于年輕消費(fèi)者。煮葉這類(lèi)品牌，雖然也歸屬于茶飲品牌，但它區(qū)別于喜茶、奈雪的茶等品牌的是，除了產(chǎn)品外他們更重視為消費(fèi)者提供的服務(wù)和空間，更像是一個(gè)年輕化的中式茶館。

與往年不同的是，今年上半年西餐、日韓料理等國(guó)際餐飲明顯減少，中式餐飲成為了主要的首店進(jìn)駐品牌。滬上一座難求的高端餐廳“上海灘”也在2020年1月12日入駐國(guó)貿(mào)商城，上海灘是第一家中國(guó)元素的奢侈時(shí)尚品牌“Shanghai Tang”的全球首家品牌概念餐廳，餐廳無(wú)縫連接于Shanghai Tang的一切摩登、時(shí)尚、精致與中國(guó)風(fēng)。作為滬上極具影響力的高端餐廳，上海灘餐廳國(guó)貿(mào)商城店也無(wú)比令人期待。

/ 娛樂(lè)

順勢(shì)而為蓄勢(shì)待發(fā)

“黑天鵝事件”讓線(xiàn)下娛樂(lè)業(yè)態(tài)受到了極大沖擊，不少休閑娛樂(lè)品牌在這次洗牌中遭到重創(chuàng)、甚至閉店。在經(jīng)歷了嚴(yán)峻的疫情后，北京的娛樂(lè)業(yè)態(tài)正在謹(jǐn)慎重啟。

上半年5月，位于北京長(zhǎng)安天街的IP Station區(qū)域首店開(kāi)業(yè)，這也是上半年為數(shù)不多的新開(kāi)業(yè)的休閑娛樂(lè)品牌，從2020年開(kāi)始，IP小站轉(zhuǎn)型成為一家覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的IP運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。從布局行業(yè)上游的設(shè)計(jì)師池、到IP池、用戶(hù)池，IP小站憑借內(nèi)部的IP運(yùn)營(yíng)流程完善產(chǎn)業(yè)鏈。

同樣在上半年開(kāi)業(yè)的娛樂(lè)品牌還有位于北京薈聚中心的“LLJ夾機(jī)占X NAMCO”聯(lián)名品牌店，該店由十二棟文化與萬(wàn)代南夢(mèng)宮（上海）游樂(lè)有限公司、株式會(huì)社萬(wàn)代南夢(mèng)宮游藝三方共同打造。雖然此前十二棟與周大福等品牌已進(jìn)行過(guò)合作聯(lián)名，不過(guò)合作開(kāi)新店屬實(shí)是第一次。特別的是，萬(wàn)代南夢(mèng)宮游藝與十二棟的合作最先從游戲娛樂(lè)型號(hào)下手升級(jí)，初次在LLJ夾機(jī)占引進(jìn)日本銷(xiāo)售市場(chǎng)更時(shí)興的“二爪夾娃娃機(jī)”。

另一個(gè)一個(gè)值得一提的細(xì)節(jié)則是，LLJ夾機(jī)占還把萬(wàn)代南夢(mèng)宮游藝的傳統(tǒng)娃娃機(jī)完成了在線(xiàn)支付的改造，進(jìn)行了數(shù)字化升級(jí)，接入了LLJ夾機(jī)占娛樂(lè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，提升了綜合娛樂(lè)體驗(yàn)。

在剛剛過(guò)去的上半年里，“黑天鵝事件”讓商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域顯得有些萎靡，但值得慶幸的是，品牌和消費(fèi)者并未因此失去信心。

疫情給按下的暫停鍵無(wú)可避免，緊抓疫后的新拐點(diǎn)才是商業(yè)復(fù)蘇的重中之重�！�—在疫情防控常態(tài)化情況下，北京消費(fèi)潛力將進(jìn)一步釋放。6月10日，北京市商務(wù)局官網(wǎng)發(fā)布《北京市促進(jìn)新消費(fèi)引領(lǐng)品質(zhì)新生活行動(dòng)方案》提到，北京將多措并舉促進(jìn)消費(fèi)提檔升級(jí)，提振消費(fèi)信心，釋放消費(fèi)潛力，培育新興消費(fèi)，升級(jí)傳統(tǒng)消費(fèi)，推廣健康消費(fèi)，擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)，進(jìn)一步穩(wěn)定消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行。

未來(lái)一段時(shí)期，北京將集聚優(yōu)質(zhì)品牌繁榮首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)，“首店經(jīng)濟(jì)”將會(huì)在北京消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)升溫，品牌也將因此迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)遇。

附：

2019年度北京首店品牌名單列表