雅戈爾業(yè)績?nèi)�年�?fù)增長 跨界地產(chǎn)遇質(zhì)量門

　　國內(nèi)服裝龍頭企業(yè)雅戈爾26日發(fā)布2012年年報顯示，投資業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損拖累，公司去年凈利潤下降9.3%，盈利出現(xiàn)連續(xù)三年負(fù)增長。不過，雅戈爾服裝和地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長強勁，地產(chǎn)凈利潤甚至超過服裝業(yè)務(wù)。但據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)報道，雅戈爾在蘇杭地區(qū)以及寧波開發(fā)的樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問題遭業(yè)主維權(quán)，日前長島花園業(yè)主將雅戈爾告上法庭。

　　投資板塊虧損2.31億元拖累 凈利潤下降9.3%

　　據(jù)上交所信息，雅戈爾26日發(fā)布去年年報，公司去年實現(xiàn)營業(yè)收入 1073250.21 萬元，較上年同期降低6.99%；實現(xiàn)凈利潤 159860.48 萬元，同比下降9.3%，連續(xù)三年負(fù)增長，2011年和2010年雅戈爾凈利潤分別下降34.03%、18.13%。
　　在雅戈爾三大板塊業(yè)務(wù)中，服裝和地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)合計實現(xiàn)營業(yè)收入924091.36萬元，較上年同期增長 26.54%；凈利潤182746.31萬元，較上年同期增長44.76%。但受投資業(yè)務(wù)影響，導(dǎo)致整體凈利潤較上年同期略有降低。報告期內(nèi)，雅戈爾投資板塊產(chǎn)生虧損23074.64 萬元。
　　年報顯示，雅戈爾持有廣百股份、海正藥業(yè)、生益科技、云天化等21家上市公司股權(quán)，這些上市公司從百貨零售、銀行券商到礦業(yè)化工等行業(yè)。但雅戈爾買賣其他上市公司股份情況表顯示，報告期內(nèi)，雅戈爾投資股市買賣交易的22只股票中，有12只投資出現(xiàn)虧損，其中凌云股份的投資虧損就高達(dá)5104.36萬元。

　　存貨繼續(xù)高企達(dá)234.73億元 增加地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險

　　年報顯示，雅戈爾存貨繼續(xù)保持在高位，期末存貨余額達(dá)234.73億元，相比年初增加了1.66億元。其中，截至報告期末，雅戈爾服裝業(yè)務(wù)的庫存金額合計為15.21億元。以此計算，雅戈爾地產(chǎn)方面的存貨將逾200億元，占比公司流動資產(chǎn)約七成。
　　雅戈爾存貨分類為材料采購、在途物資、原材料、周轉(zhuǎn)材料、庫存商品、在產(chǎn)品、發(fā)出商品、委托加工物資、擬開發(fā)土地、開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)成本和工程施工等。
　　雅戈爾表示，國家當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在深化，將有助于行業(yè)長期健康發(fā)展，但基于行業(yè)的周期性波動，市場集中度的提升和商品房庫存偏高將使市場競爭更加激烈。
　　據(jù)Wind統(tǒng)計顯示，目前已經(jīng)發(fā)布2012年報的40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨高達(dá)7481.22億元，占流動資產(chǎn)比例高達(dá)72.69%。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤劇增77% 樓盤卻曝質(zhì)量問題被告

　　相比投資板塊拖累業(yè)績，雅戈爾在地產(chǎn)業(yè)務(wù)在去年大有斬獲，收入超過其發(fā)家的服裝業(yè)務(wù)。其全年實現(xiàn)預(yù)售面積 45.06萬平方米(訂單口徑、含合作項目)，預(yù)售金額80.26 億元，資金回收 85.63億元，分別比上年同期增長29.84%、23.57%和30.61%。
　　年報顯示，2012年，雅戈爾寧波新海景花園、長島花園別墅、蘇州未來城五期、杭州西溪晴雪四個項目實現(xiàn)交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入，房地產(chǎn)及旅游開發(fā)業(yè)務(wù)整體實現(xiàn)營業(yè)收入515774.91 萬元，實現(xiàn)凈利潤 100898.49 萬元，分別較上年同期增長 41.84%和76.54%。
　　盡管雅戈爾地產(chǎn)業(yè)務(wù)日進(jìn)斗金，但其蘇州湖東板塊的項目“雅戈爾太陽城”和寧波長島花園別墅、杭州西溪晴雪等樓盤先后出現(xiàn)質(zhì)量問題遭業(yè)主投訴維權(quán)。
　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)日前報道，近期，雅戈爾置地在寧波開發(fā)的雅戈爾長島花園所曝出的質(zhì)量問題繼續(xù)發(fā)酵，業(yè)主們不單將雅戈爾集團告上法庭，向雅戈爾集團董事長李如成“聯(lián)名上書”投訴房子的種種質(zhì)量問題，還將負(fù)責(zé)項目竣工驗收備案的寧波市住建委和規(guī)劃局告上了法庭。