Prada香港半島酒店的門(mén)店月底關(guān)閉，月租金高達(dá)240萬(wàn)港元

意大利奢侈品牌 Prada 將于 12月 31日關(guān)閉位于香港尖沙咀半島酒店（The Peninsula）的門(mén)店（下圖）。半島酒店一名女發(fā)言人已經(jīng)證實(shí)了此消息。Prada 香港公司尚未就此發(fā)表評(píng)論。

Prada 將在本月底租約到期后撤店，該鋪位面積 3000平方英尺（約合 279平方米 ），Prada 每月向半島酒店支付高達(dá) 240萬(wàn)港元的租金。目前 Prada 在香港共設(shè)有 10家門(mén)店，今年七月份翻新了香港廣東道門(mén)店，該店距離半島酒店僅一步之遙，并于今年夏天在澳門(mén)新開(kāi)四家門(mén)店，包括新濠天地賭場(chǎng)兩家（7月），永利皇宮酒店（Wynn Palace）兩家（8月）。

關(guān)于空置鋪位未來(lái)的租戶，以及是否將有更多零售商計(jì)劃撤離半島酒店商場(chǎng)，酒店發(fā)言人未予置評(píng)。據(jù)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，半島酒店計(jì)劃在 Prada 撤店后，將原鋪位拆分為四間。

隨著赴港旅游的大陸游客消費(fèi)銳減，香港零售業(yè)陷入低迷期，越來(lái)越多的品牌減少在香港的零售擴(kuò)張。咨詢公司 OC&C Strategy 預(yù)計(jì)，香港的關(guān)店潮將持續(xù)兩年時(shí)間，直到香港零售業(yè)恢復(fù)“常態(tài)”。

OC&C Strategy 合伙人 Pascal Martin 表示，半島酒店正面臨香港其它奢侈酒店和購(gòu)物中心商鋪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，自然會(huì)影響到該酒店對(duì)于高收入消費(fèi)者的吸引力。可以推測(cè)，半島酒店其它奢侈品牌的業(yè)績(jī)也遭受了一定的沖擊，而它曾經(jīng)開(kāi)出的高昂租金也會(huì)有所下調(diào)。

同時(shí)他指出，從半島酒店作為業(yè)主的角度來(lái)看，將 3000平方英尺的商鋪劃分為四個(gè)鋪位，或有可能提高每平方英尺平均租金，或者至少維持在之前的租金水平�！巴ǔ］^小的鋪位能獲得較高的租金，但是酒店的小面積鋪位想要再吸引到 Prada 這樣的奢侈品牌可能很難�！�

Prada 自 2011年在香港上市以來(lái)，便開(kāi)始了飛速的零售擴(kuò)張。但是由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，中國(guó)政府的反腐運(yùn)動(dòng)，Prada 在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)績(jī)也受到了嚴(yán)重影響，而 Prada 在該地區(qū)的銷售額占總銷售額五分之一。由于大中華地區(qū)表現(xiàn)疲軟，Prada 今年上半財(cái)年銷售同比下滑 15%。

盡管數(shù)據(jù)顯示近幾個(gè)月香港零售跌幅進(jìn)一步收窄，但預(yù)計(jì)香港全年零售額仍將下滑 7%。

本月初美國(guó)奢侈品牌 Ralph Lauren 已經(jīng)關(guān)閉了香港銅鑼灣旗艦店，此前包括 Abercrombie & Fitch，F(xiàn)orever 21 和 Ralph Lauren 在內(nèi)的時(shí)尚和奢侈品零售商也相繼宣布將關(guān)閉在香港的旗艦店。

Prada 集團(tuán) CEO Patrizio Bertelli 曾在八月份提到，將嚴(yán)格審查零售網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃：關(guān)閉那些位置不具有戰(zhàn)略價(jià)值的門(mén)店，在有高增長(zhǎng)潛力的市場(chǎng)有選擇性地開(kāi)店。

同時(shí)，集團(tuán)戰(zhàn)略推廣總監(jiān) Stefano Cantino 表示，未來(lái)將會(huì)繼續(xù)縮減零售網(wǎng)絡(luò)，翻新銷售表現(xiàn)較好地區(qū)的門(mén)店，2016年計(jì)劃開(kāi)設(shè) 20家門(mén)店，同時(shí)關(guān)閉 25家現(xiàn)有門(mén)店。

Patrizio Bertelli 還表示，將致力于推進(jìn)電商業(yè)務(wù)的發(fā)展，兩年內(nèi)在所有主要市場(chǎng)推出電商平臺(tái)，其中，中國(guó)大陸，香港和新加坡將是首批推出的國(guó)家。