搜于特在東莞搞了207畝地建基地，投產(chǎn)后每畝至少年納稅60萬元！

本土休閑裝龍頭企業(yè)——搜于特集團股份有限公司（以下簡稱“搜于特”）今天（12月27日）下午發(fā)布公告稱，公司于今天與東莞市道滘鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“甲方”）簽署《項目投資協(xié)議》，就公司在東莞市道滘鎮(zhèn)閘口村掌洲投資建設時尚產(chǎn)業(yè)供應鏈基地項目明確了雙方的權利義務。

《協(xié)議》顯示，搜于特建設的這個時尚產(chǎn)業(yè)供應鏈基地，位于東莞市道滘鎮(zhèn)閘口村掌洲，總投資10.5億元人民幣，總用地面積138520.69平方米，約折合207.78畝（以實際出讓面積為準）。該項目為工業(yè)出讓用地，出讓期限50年，項目用地使用權凈價不低于人民幣570元/平方米，即總額不低于人民幣7895.68萬元。

上述項目建設工期為36個月。項目在2019年1月前動工建設，預計于2022年1月前竣工，并通過有關部門的驗收。項目在2023年1月前投產(chǎn)，在項目投產(chǎn)后第二個完整會計年度達產(chǎn)。

搜于特承諾，項目投資強度不低于每畝500萬元人民幣，項目每年生產(chǎn)總產(chǎn)值不低于每畝850萬元人民幣，項目投產(chǎn)后第二個完整會計年度起，每年繳納稅收總額不低于每畝60萬元人民幣�！　�
　　
第一紡織網(wǎng)記者此間了解到，搜于特于2015年正式提出“升級時尚生活產(chǎn)業(yè)綜合服務提供商”的戰(zhàn)略，并且制定了向時尚生活產(chǎn)業(yè)增值服務領域發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。目前，搜于特的供應鏈管理和品牌管理業(yè)務進展良好。公司已經(jīng)設立11家供應鏈管理項目子公司，覆蓋珠三角、長三角等我國紡服行業(yè)核心地區(qū)。

財報顯示，搜于特旗下供應鏈業(yè)務自2016年以來單季度營收分別為4.57億元、9.26億元、13.31億元、16.10億元和18.28億元，持續(xù)高速增長。公司規(guī)劃未來三年每年將分別新增10家、6家和4家控股型項目子公司，預計實現(xiàn)100億、170億和227億元銷售收入，預期達到2.22億元、3.61億元和4.74億元的歸屬于母公司的凈利潤，發(fā)展迅速。

興業(yè)證券分析師王品輝認為，從已設立的項目公司來看，搜于特的區(qū)域合作伙伴有著深厚的產(chǎn)業(yè)基礎和豐富的業(yè)務資源，為公司供應鏈、品牌管理業(yè)務的開展奠定了關鍵基礎，資源對接潛力巨大，以湖北浚通供應鏈管理有限公司為例，該項目公司的主要業(yè)務區(qū)域湖北省荊門、潛江是中國服裝紡織產(chǎn)業(yè)集聚度較高的地區(qū)之一，兩地輕紡行業(yè)產(chǎn)值超過700億元。合作方陳雄武擁有多年的管理經(jīng)驗及當?shù)匦袠I(yè)資源，目前已有聯(lián)系的迪卡儂、ZARA等品牌服裝企業(yè)的年產(chǎn)值達到幾十億元，有聯(lián)系的服裝生產(chǎn)加工企業(yè)的年產(chǎn)值達到十多億元，包括年加工量羽絨服360萬件、褲子850萬條、襯衣25萬件等。

在王品輝看來，就搜于特的供應鏈服務平臺及品牌管理平臺而言，其很大一塊業(yè)務是利用自己的行業(yè)地位和優(yōu)勢進行相關原材料的集中采購，再分銷給中小客戶，這實際上是賺取資金流轉(zhuǎn)的利潤。因此其盈利能力取決于資金的杠桿情況、周轉(zhuǎn)速度、以及毛利率。本質(zhì)還是這個供應鏈平臺上參與的企業(yè)是否足夠，以及搜于特與這些企業(yè)的合作緊密程度。以目前搜于特多年在服裝行業(yè)的沉淀情況來看，前景樂觀。

第一紡織網(wǎng)記者此間從搜于特方面了解到，在12月中旬于北京舉行的一次內(nèi)部交流會上，搜于特集團投資者關系副總監(jiān)孫曌在談到公司供應鏈管理業(yè)務快速做大的原因時表示，其主要原因在于三個方面：

一是合作股東原來就是當?shù)赜幸?guī)模的大型商家，具有客戶資源，其原本就有幾億、十多億的業(yè)務規(guī)模。為了充分發(fā)揮合作股東原有團隊的優(yōu)勢，公司沒有選擇兼并收購方式，而是采用合作新設公司的方式，共同設立供應鏈管理公司，進行優(yōu)勢互補，合作股東將現(xiàn)有業(yè)務資源導入新成立的供應鏈管理子公司，公司提供研發(fā)設計、采購規(guī)劃等增值服務，共同推動業(yè)務快速發(fā)展；

二是搜于特供應鏈管理業(yè)務模式具有顯著優(yōu)勢，通過集中采購，提供研發(fā)設計、采購規(guī)劃等增值服務，能夠爭取到上游優(yōu)惠的采購價格，讓利給下游客戶，能夠為上下游企業(yè)提供新產(chǎn)品、新款式，以及成本分析、流行資訊等研發(fā)設計核心服務，提升上下游企業(yè)產(chǎn)品競爭力，能夠推動客戶向精細化管理轉(zhuǎn)變，提升經(jīng)營效益；

三是搜于特具有資金優(yōu)勢，通過注入資金，有效緩解了資金緊張局面，通過及時付款獲取更加優(yōu)惠的采購價格，并讓利給下游客戶，打破了市場原有的平衡，吸引了更多的下游客戶，業(yè)務規(guī)模迅速壯大，大幅超過每家供應鏈管理子公司原預計的8-12億元年營收。

孫曌透露，通過搜于特供應鏈管理業(yè)務進行集中采購的客戶，按不同產(chǎn)品大概能節(jié)約2%-6%的采購成本，同時還優(yōu)化了采購工作流程，節(jié)省人力物力，解決客戶采購過程中的痛點，而搜于特而已根據(jù)客戶采購需求及資金狀況，為其量身制定最優(yōu)的采購規(guī)劃。在降低客戶采購成本的同時，又解決了客戶特殊品種采購難、旺季采購難、資金周轉(zhuǎn)緊張等采購難題，推動客戶由粗放型管理向精細化管理轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)營效率。

公開資料顯示，搜于特于2005年成立于廣東東莞，旗下的“潮流前線”品牌定位“快速、平價、時尚”休閑服飾，深耕三四線城市，目前已發(fā)展為擁有10大子品牌、1845家專賣店、終端銷售收入達到18.69億元的大型服飾品牌。

搜于特今天表示，此次投資10.5億元建設時尚產(chǎn)業(yè)供應鏈基地，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃及經(jīng)營發(fā)展的需要，有利于推動和保障公司未來時尚產(chǎn)業(yè)供應鏈管理業(yè)務穩(wěn)步、快速、長遠發(fā)展。

截止第一紡織網(wǎng)記者發(fā)稿前，搜于特收報于5.48元/股，市值達171億元。