全球快時尚零售艱難 GAP本月撤出紐約CBD

分享到： | | | | 2019-1-7 12:55

GAP發(fā)言人對CNBC說，位于第五大道680號的三層GAP門店將于1月20日關(guān)閉。該公司拒絕就此次關(guān)閉的具體原因置評。過去幾年，紐約CBD曼哈頓的零售租金一直在攀升，房東不愿與租戶談判，但最近，租金開始降溫。

快時尚品牌GAP將于本月內(nèi)撤出紐約CBD。繼去年9月ZARA關(guān)閉其在紐約開設(shè)的首家門店后，又一快時尚界的壞消息。

無獨有偶，快時尚品牌在全球都面臨零售艱難的困境，去年英國快時尚品牌NEW LOOK宣布英國本土市場關(guān)店計劃，僅半年后，該品牌宣布全面退出中國市場；同樣來自英國的TOPSHOP也在去年停止了與中國某電商平臺的合作。快時尚的冬天要徹底到來了嗎？

曼哈頓零售租金開始降溫

GAP正準(zhǔn)備搬出位于紐約第五大道(Fifth Avenue)的大型門店。這家服裝零售商最近表示，正考慮“積極”關(guān)閉數(shù)百家門店，專注于業(yè)績更好的店鋪。

GAP發(fā)言人對CNBC說，位于第五大道680號的三層GAP門店將于1月20日關(guān)閉。該公司拒絕就此次關(guān)閉的具體原因置評。

過去幾年，紐約CBD曼哈頓的零售租金一直在攀升，房東不愿與租戶談判，但最近，租金開始降溫。

根據(jù)紐約房地產(chǎn)委員會(Real Estate Board of New York)的數(shù)據(jù)，早在3年前，行業(yè)觀察人士就表示，紐約零售場所的租金已達(dá)到“不可持續(xù)”的水平。但紐約房地產(chǎn)委員會在其半年度報告中說，2018年秋季，曼哈頓17條最著名的街道中，有15條的平均租金要價下降。

紐約房地產(chǎn)委員會報告顯示，位于中城第49街和第59街之間的第五大道，也就是GAP店所在的地段，今年秋季租金下降了24%，平均要價為每平方英尺2，973美元。

歐洲九大購物村的開發(fā)商和運營商唯泰集團(tuán)(其最大的特色是將旅游與購物的體驗相結(jié)合)旗下公司Five Below上個月在曼哈頓開設(shè)了它的第一家門店，就在第五大道GAP商店的那條路上。房地產(chǎn)分析師對CNBC表示，這是一個跡象，表明租金開始下降，并將促使一波新的零售商進(jìn)入這個已經(jīng)開始成為一片空置空間之海的地區(qū)。

包括GAP在內(nèi)的少數(shù)專業(yè)零售商最近表示，他們將采取更積極的方式來管理自己的房地產(chǎn)投資組合，如果有必要的話，他們將關(guān)閉門店，或協(xié)商減租。

時尚業(yè)者對快時尚發(fā)展悲觀

時尚業(yè)者也對快時尚品牌們在2019年的發(fā)展?fàn)顩r抱持悲觀態(tài)度�！丢毩蟆窌r尚專欄作家鮑威爾以《2019，快時尚結(jié)束之年？》為題的一篇文章中表達(dá)了她的看法——

“零售是艱難的。市場競爭極其激烈，對價值的爭奪從未如此激烈過，但有一件事是肯定的：我們時尚的先輩們絕不會想到今天的‘買了就扔’策略，他們對質(zhì)量而非數(shù)量保持著警惕。在一個令人興奮的新時裝季即將到來之際，我們歡迎新鮮的東西，我們需要支持一個在生產(chǎn)、批發(fā)和零售領(lǐng)域雇傭如此多員工的重要行業(yè)。隨著購物者從傳統(tǒng)的實體店轉(zhuǎn)移到電子商務(wù)平臺，再加上閃購、促銷和高級分析帶來的額外壓力，電商平臺發(fā)現(xiàn)自己處于一種不斷變化的狀態(tài)。

然而，在我們開始為2019年的衣櫥引入新元素之前，難道我們不應(yīng)該好好看看我們已經(jīng)擁有的東西，并采取一種負(fù)責(zé)任的方式來減少衣柜空間，為即將到來的衣服騰出空間嗎？最好的建議是買得少而精。”

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