Forever 21或因業(yè)主減租而保住60門店

日前有知情人士透露，美國快時(shí)尚巨頭 Forever 21已從最大的幾位業(yè)主那里獲得減租優(yōu)惠，得以保住美國的 60多家門店。作為破產(chǎn)重組計(jì)劃的一部分，F(xiàn)orever 21 原本計(jì)劃將這些門店全部關(guān)閉。

今年9月，當(dāng)時(shí)該公司與以美國商業(yè)地產(chǎn)巨頭 Simon Property Group Inc. 和商業(yè)地產(chǎn)公司 Brookfield Property Partners LP 為首的業(yè)主談判破裂，未能就救助方案達(dá)成一致。因此在向法庭提交破產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)時(shí)，F(xiàn)orever 21公司沒有任何現(xiàn)成的重組計(jì)劃，并表示將關(guān)閉至少178家美國門店和數(shù)十家海外門店，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)好轉(zhuǎn)。

據(jù)一位不愿透露姓名的知情人士，F(xiàn)orever 21 現(xiàn)在計(jì)劃關(guān)閉111家美國門店，但也尚未敲定，最終關(guān)店數(shù)量可能還會(huì)改變。

Forever 21 的官方代表拒絕就以上消息置評(píng)。

金融服務(wù)機(jī)構(gòu) BTIG 持續(xù)追蹤商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的股票研究分析師 Jim Sullivan 表示：“Forever 21 是我們研究的大多數(shù)零售房地產(chǎn)項(xiàng)目的前十大租戶，因此業(yè)主們愿意在削減租金方面保持靈活性�！�

據(jù)悉，提供租金減免的業(yè)主之一是區(qū)域性購物中心運(yùn)營商 Macerich Co.，他們有28家 Forever 21 門店。該運(yùn)營商首席執(zhí)行官 Tom O’Hern 曾在此前的財(cái)報(bào)電話會(huì)議上提到，公司近期每周都在與 Forever 21 就今年晚些時(shí)候或2020年初關(guān)店事宜進(jìn)行談判，并提到“公司還將削減很多其他商店的租金”。

Forever 21 現(xiàn)在全球57個(gè)國家和地區(qū)經(jīng)營815家門店，其中美國本土約有600家。如果品牌宣告破產(chǎn)，大幅關(guān)店，必然會(huì)對(duì)其門店業(yè)主的收入造成極大的影響。

Forever 21 由美籍韓裔夫婦張東文(Do Won Chang)和 張 金 淑( Jin Sook Chang)創(chuàng)立于1984年，總部位于洛杉磯，前身名為 Fashion 21，最早是一家面積僅 84平方米的服裝店。

后因款式新穎、上新速度快，受到年輕消費(fèi)者追捧，進(jìn)而發(fā)展為美國第五大服裝零售商，足跡遍布亞洲、歐洲及美洲，業(yè)務(wù)范圍也從女裝擴(kuò)大到男裝、飾品、鞋履、大碼服裝等。公司目前依然為創(chuàng)始人家族私有，2014年披露的年銷售額為 38億美元，2017年的銷售額據(jù)《福布斯》估算為 34億美元。

但與很多其他困境中的零售商一樣，F(xiàn)orever 21近年發(fā)展也難免電商崛起的沖擊，銷售額不斷下滑，龐大的國際零售網(wǎng)絡(luò)反而成為了公司的嚴(yán)重負(fù)擔(dān)。

今年4月，F(xiàn)orever 21 在關(guān)閉中國線上電商平臺(tái)的同時(shí)，宣布關(guān)閉中國全部實(shí)體門店，完全退出中國市場。

隨后在6月就傳出了Forever 21 已經(jīng)聘請(qǐng)重組顧問，正在權(quán)衡重組方案的消息。

在9月提交的法庭文件中，F(xiàn)orever 21將破產(chǎn)主要原因歸咎于災(zāi)難性的國際擴(kuò)張，稱其此前在加拿大、歐洲和亞洲市場每月虧損1000萬美元。

法庭文件還顯示，F(xiàn)orever 21當(dāng)前的資產(chǎn)與負(fù)債均在10～100億美元之間。公司目前獲得的新資金包括來自現(xiàn)有放款機(jī)構(gòu)2.75億美元的融資，以及從 TPG Sixth Street Partners 及其關(guān)聯(lián)基金處籌集的7500萬美元。

由于零售業(yè)整體大環(huán)境不佳，美國很多零售商都陷入了破產(chǎn)境地。數(shù)據(jù)調(diào)研公司 Coresight Research 不久前發(fā)布的報(bào)告顯示，截至9月，美國本土今年已有 8567家零售門店關(guān)閉。