預(yù)見·鄰距離 第二屆中國社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)圓滿落幕！

當(dāng)商業(yè)為“美好生活”服務(wù)，商業(yè)具有溫度，更顯剛需。社區(qū)商業(yè)，因住而商，精而美是核心，體驗式的場景消費(fèi)、便利性、生活配套等也是其優(yōu)勢特點(diǎn)所在，一切為創(chuàng)造美好生活而行。12月30日，由中共成都市委城鄉(xiāng)社區(qū)發(fā)展治理委員會、成都市商務(wù)局主辦，贏商網(wǎng)、世紀(jì)金源商管集團(tuán)聯(lián)合主辦，成都零售商協(xié)會承辦的第二屆中國社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)暨中國（成都）社區(qū)商業(yè)發(fā)展大會在成都首座萬豪酒店盛大啟幕！ 

本次大會以“預(yù)見·鄰距離”為主題，集合“中國社區(qū)商業(yè)推動地產(chǎn)論壇”、“中國社區(qū)商業(yè)展”、“「金鄰獎」 頒獎盛典暨招待晚宴 ”三大板塊，聯(lián)動全國優(yōu)秀的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)力量，探討新時期社區(qū)商業(yè)發(fā)展新思路、新方向，與業(yè)內(nèi)700+精英人士，共議社區(qū)商業(yè)美好未來。

論壇開始，中共成都市委城鄉(xiāng)社區(qū)發(fā)展治理委員會副主任 雷科先生為本次活動做開幕致辭。雷科 先生談到：如今成都已成長為人口超過2100萬的國家中心城市，正大踏步邁向可持續(xù)發(fā)展的世界先進(jìn)城市，城市的快速成長、可持續(xù)發(fā)展，意味著城市人口的多元化、需求多樣化。社區(qū)是城市治理的基本單元，是廣大市民的生活家園。雷科先生表示：我們誠摯邀請海內(nèi)外朋友和客商到蓉投資興業(yè)，共續(xù)友情，共商合作，共謀發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

接著,廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司董事長 吳傳鯤先生代表活動舉辦方贏商網(wǎng)為本次活動做開幕致辭。吳傳鯤先生表示：中國商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入存量時代。目前，中國社區(qū)商業(yè)存量面積在7億平米到8億平米之間，這是非常巨大的體量。從某種角度來講，中國商業(yè)地產(chǎn)大半部分都是由社區(qū)商業(yè)構(gòu)成，我們有理由相信，社區(qū)商業(yè)能夠越做越好，不僅有好產(chǎn)品，更會有好的商業(yè)模式支撐行業(yè)持續(xù)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

接下來，中國社區(qū)商業(yè)工作委員會主任 董利先生也在活動現(xiàn)場做了大會開幕致辭，并對社區(qū)發(fā)展和未來大趨勢進(jìn)行了總結(jié)。董利先生表示：近年來，以成都和重慶為代表的西部城市，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得巨大成就。尤其是成都，作為休閑消費(fèi)城市，對美好生活的追求更是領(lǐng)先國內(nèi)，社區(qū)商業(yè)也同其他城市一樣，由增量轉(zhuǎn)入存量時代，經(jīng)營拉動將成為趨勢。成都市商務(wù)局長期以來對社區(qū)商業(yè)發(fā)展非常重視，所以我們期待成都能有社區(qū)商業(yè)龍頭企業(yè)早日出現(xiàn)，帶動西南發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的美好生活需求。

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中城商業(yè)研究院報告發(fā)布：《2019年中國社區(qū)商業(yè)發(fā)展新趨勢》

活動現(xiàn)場，萬商俱樂部創(chuàng)始人、中城商業(yè)研究院聯(lián)合創(chuàng)始人兼院長 楊澤軒先生帶來了《2019年中國社區(qū)商業(yè)發(fā)展新趨勢》報告。

楊澤軒先生用八個字主題分享了他的觀點(diǎn)，即“社商有道，未艾方興”。目前，社區(qū)商業(yè)正在蓬勃發(fā)展，社區(qū)商業(yè)形態(tài)正在不斷加速升級。而成都，作為新一線城市，社區(qū)商業(yè)也將迎來更多的發(fā)展機(jī)遇。希望未來的社區(qū)商業(yè)不僅是生活社區(qū)，還要變成公園社區(qū)，變成烏托邦的理想社區(qū)。

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機(jī)會清單發(fā)布：《成都社區(qū)商業(yè)機(jī)會清單》

隨著成都市中心城區(qū)的商業(yè)設(shè)施已接近飽和，競爭日趨白熱化；而城市化進(jìn)程的加快，居民外遷和新建居住區(qū)不斷增多，新興區(qū)域的商業(yè)設(shè)施相對不足，消費(fèi)需求巨大，社區(qū)商業(yè)恰恰順應(yīng)了這種需求。成都社區(qū)商業(yè)將會誕生什么機(jī)會？又有怎樣的利好方向？活動現(xiàn)場，成都市商務(wù)局副局長 朱容女士，為大家發(fā)布了《成都社區(qū)商業(yè)機(jī)會清單》。

朱容女士：在成都，社區(qū)商業(yè)是城市一道獨(dú)特的風(fēng)景線，我們整合各方面的力量，統(tǒng)籌聯(lián)合成都市各區(qū)市縣等，結(jié)合成都商業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀推出成都社區(qū)商業(yè)機(jī)會清單。這是成都社區(qū)商業(yè)項目首次供需信息集中發(fā)布，也是成都社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新起點(diǎn)，社區(qū)商業(yè)模式新探索。我們誠摯邀請，邀請各位朋友和企業(yè)家到成都投資興業(yè)，我們一定為大家提供更優(yōu)秀、更周到、更貼心的政務(wù)服務(wù)。

《成都社區(qū)商業(yè)機(jī)會清單》發(fā)布之后，成都后花園愛琴海購物公園與DKNY、  中海錦江城購物中心與太平洋影城和泰香米、 新尚天地購物廣場與西見書集和安娜凱瑟莉、 黃忠青少年文創(chuàng)街與臺灣孫悟空和臺灣愛迪生、 卓錦曼購中心與言幾又和周大福、 成都王府井購物中心與喜茶、成都中海環(huán)宇薈與柴門薈和煮織薈 、 紅星美凱龍生活美學(xué)中心與韋德伍斯和盒馬鮮生 、國貿(mào).時尚匯與元臻堂和海派健身：17FIT 、 金科.雙楠站與EVO-space box和蠔匠海鮮燒烤 、Upark公園+與蓮花府邸和探索英語 、 建發(fā)鷺洲里與良品鋪子和Freak進(jìn)行了簽約儀式。

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主題演講一：國際消費(fèi)中心城市建設(shè)中的社區(qū)商業(yè)發(fā)展路徑與策略

社區(qū)商業(yè)是“以一定地域的居住區(qū)為載體，以便民利民為宗旨，以提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合性消費(fèi)為目標(biāo)，提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)”。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)的基礎(chǔ)，是滿足居民綜合消費(fèi)的重要載體。那到底國際消費(fèi)中心城市建設(shè)中的社區(qū)商業(yè)發(fā)展如何呢？中國貿(mào)促會研究院國際貿(mào)易研究部主任 趙萍女士現(xiàn)場為大家解讀了《國際消費(fèi)中心城市建設(shè)中的社區(qū)商業(yè)發(fā)展路徑與策略》。

趙萍女士談到，事實上，國際消費(fèi)中心城市這個提法非常好，當(dāng)人們一想到這個詞的時候，無論內(nèi)涵是什么，首先就會想到一些著名的城市，比如英國的倫敦，法國的巴黎，美國的紐約，還有中國的香港、北京、上海，或者是深圳、成都。在國際消費(fèi)中心城市大背景下，社區(qū)商業(yè)發(fā)展的路徑將是差異化、國際化、便利化還有智能化。趙萍女士表示：我也希望在成都這樣具有深厚消費(fèi)文化底蘊(yùn)的城市，社區(qū)商業(yè)能夠在打造國際消費(fèi)中心城市這樣的過程當(dāng)中，表現(xiàn)出更好的佳績。

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主題演講二：社區(qū)商業(yè)的定位邏輯與競爭力打造

社區(qū)商業(yè)是滿足居民日常消費(fèi)、公共生活的主要載體和平臺，未來有機(jī)會成為國民消費(fèi)實現(xiàn)和商業(yè)擴(kuò)展的主要場所。方圓薈四川省分公司總經(jīng)理 馮慧杰先生以《社區(qū)商業(yè)的定位邏輯與競爭力打造》為主題，進(jìn)行了精彩分析。

曾經(jīng)，區(qū)域型購物中心、城市型購物中心、郊區(qū)型購物中心很多，社區(qū)型購物中心的提法比較少。如今，隨著商業(yè)地產(chǎn)不斷的發(fā)展變遷，社區(qū)型購物中心不斷涌現(xiàn)，社區(qū)商業(yè)這個詞的曝光度越來越高，馮慧杰先生個人認(rèn)為這是競爭壓力下商業(yè)地產(chǎn)的自我革新。在馮慧杰先生看來，社區(qū)商業(yè)打造的是競爭力，吸收的是消費(fèi)力，只有不斷的為消費(fèi)者提供更好的體驗，才能吸引消費(fèi)力。只有與大型購物中心實現(xiàn)差異化發(fā)展，才能保持自己的競爭優(yōu)勢。

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主題演講三：從用戶角度出發(fā)，挖掘“最后一公里”的社區(qū)商業(yè)新風(fēng)口

為了滿足人們對“美好生活”的追求，重任之一落在了定位為“最后一公里”的社區(qū)商業(yè)上。針對如今興起的社區(qū)商業(yè)，如何通過空間場景、業(yè)態(tài)品牌、運(yùn)營管理方面對客戶、商家和社區(qū)三者進(jìn)行有機(jī)“連接”，是社區(qū)商業(yè)成功的關(guān)鍵。接下來，海派健身集團(tuán)總裁 元少林先生為大家分享了如何從用戶角度出發(fā)，挖掘“最后一公里”的社區(qū)商業(yè)新風(fēng)口。

健身一直是被大家看好的朝陽產(chǎn)業(yè)，過去幾年中，大量的健身俱樂部如雨后春筍般涌現(xiàn)。不過，不容忽視的是，在過去一年中，許多健身俱樂部閉店轉(zhuǎn)讓，業(yè)績呈現(xiàn)負(fù)增長，行業(yè)形勢嚴(yán)峻。歸根結(jié)底，這是同質(zhì)化競爭下價格戰(zhàn)導(dǎo)致的行業(yè)現(xiàn)狀。隨著國務(wù)院下發(fā)《全民健身計劃》，構(gòu)建城市社區(qū)15分鐘健身圈概念的誕生，全國范圍內(nèi)紛紛響應(yīng)，大量小而精、小而美的社區(qū)型健身俱樂部應(yīng)勢而生。當(dāng)社區(qū)型健身俱樂部蓬勃發(fā)展，也必將推動全民健身時代的真正到來。

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主題演講四：打造社區(qū)商業(yè)新形象，滿足居民生活新需求

社區(qū)是城市的細(xì)胞，更是市民美好生活的直接承載體。社區(qū)商業(yè)消費(fèi)新場景新形象不僅將引入新零售、新業(yè)態(tài)、新模式，為社區(qū)居民帶來全新的消費(fèi)體驗，還將構(gòu)建15分鐘社區(qū)便民生活服務(wù)圈，提供優(yōu)質(zhì)便利服務(wù)。上海楊浦商業(yè)發(fā)展投資有限公司執(zhí)行董事 吳強(qiáng)先生進(jìn)行了以《打造社區(qū)商業(yè)新形象，滿足居民生活新需求》為的主題的精彩分享。

吳強(qiáng)先生表示：當(dāng)前，發(fā)展社區(qū)商業(yè)正當(dāng)時。隨著居民消費(fèi)需求提升、觀念升級、消費(fèi)習(xí)慣改變，將進(jìn)一步加速傳統(tǒng)老舊商業(yè)淘汰更替。社區(qū)商業(yè)由于潛力巨大，將呈現(xiàn)一片藍(lán)海，也將迎來新一輪發(fā)展增長點(diǎn)，迎來行業(yè)的黃金發(fā)展時期。

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微論壇：如何看待社區(qū)商業(yè)的機(jī)會與盲點(diǎn)？

在購物中心存量巨大、去化困難的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)在不斷尋求變革，社區(qū)商業(yè)以小而美、小而精小而特的姿態(tài)越來越受到開發(fā)商的青睞和關(guān)注，并逐漸成為城市商業(yè)的基礎(chǔ)。雖然社區(qū)商業(yè)極具市場，但仍然需要精細(xì)化的運(yùn)作，更加敏說的洞察力以及更加系統(tǒng)、專業(yè)、全面的商業(yè)模式護(hù)航。

微論壇“高端對話”環(huán)節(jié)，成都零售商協(xié)會秘書長 歐建瓴女士；浙江北大資源副總裁 沙東先生；紅星大衛(wèi)茂集團(tuán)常務(wù)副總裁、首席運(yùn)營官 萬俊先生；藍(lán)光文商旅集團(tuán)首席策劃官 徐  婕女士；上海盒馬網(wǎng)絡(luò)科技有限公司四川分公司總經(jīng)理 桑海歐先生；中影影院投資有限公司開發(fā)部總經(jīng)理 劉喆先生；北京悅興銘教育咨詢有限公司托幼事業(yè)部總經(jīng)理 葛曉杰女士；

北京坤闊達(dá)商貿(mào)有限公司創(chuàng)始人 劉驁搏先生圍繞相比購物中心，社區(qū)商業(yè)的優(yōu)勢在哪里?；

如何縮小商業(yè)規(guī)劃與市場需求的差距;社區(qū)商業(yè)與品牌之前應(yīng)該如何協(xié)作，創(chuàng)造更多的發(fā)展機(jī)會?等話題，進(jìn)行了深度研討。

活動到最后，在中國商業(yè)地產(chǎn)「金鄰獎」 頒獎盛典暨招待晚宴上，為88位獲獎?wù)哳C發(fā)了獎項�，F(xiàn)場氛圍濃烈，將本次活動推向高潮。

中國社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)作為行業(yè)高端盛典，旨在探討新時期社區(qū)商業(yè)發(fā)展新思路、新方向，助力商業(yè)地產(chǎn)前行。至此，預(yù)見鄰距離——第二屆中國社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)暨中國（成都）社區(qū)商業(yè)發(fā)展大會圓滿落幕，我們明年再見！