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雅戈爾在服裝、地產、金融三線征戰(zhàn)的日子過得并不順遂,2013年年報顯示,從4.84億退地損失到計提的可供出售金融資產減值4.27億,地產和金融兩大主業(yè)均受到不同程度的沖擊,2014年初籌備的重大資產重組在一個月后無果而終。正當市場猜測是否與雅戈爾董事長李如成一直力推的分立地產上市有關,其與上海澤熙爭奪工大首創(chuàng)控股權一事再度躍上風口浪尖。
雙線受挫
2013年雅戈爾實現(xiàn)營業(yè)收入151.7億元,同比增加41.32%,凈利潤13.6億元,同比減少了14.88%。中金公司分析師郭睿在點評這個業(yè)績時表示:“略低于預期,如果扣除非經(jīng)常性損益之后,凈利潤同比其實是實現(xiàn)增長39.5%至24.67億元!笔芄蓛r大幅回調影響,雅戈爾對持有的中金黃金和山煤國際(600546.SH)股份合計計提了4.27 億元減值準備,致使當期凈利潤虧損4.89 億元。
本報記者發(fā)現(xiàn),熱衷于參與定向增發(fā)的雅戈爾僅在2011年一年就前后分別參與了海利得、興蓉投資、生益科技、精工科技、云天化、圣農發(fā)展、東方鋯業(yè)、新疆眾和、中金黃金、華新水泥和山煤國際的增發(fā)。
再來對比一下最新的股價,海利得目前6.04元、興蓉投資5.07元、生益科技5.60元、精工科技7.08元、云天化9.88元、圣農發(fā)展8.74元、東方鋯業(yè)11.39元、新疆眾和5.31元、中金黃金7.97元、華新水泥10.81元、山煤國際跌至僅3.88元。
2013年雅戈爾無奈為當初認購的1560萬股中金黃金和2370萬股山煤國際提取了共4.27億的減值準備,其以公允價值計算的股票池投資價值更是從期初的85.2億大幅縮水約20億至65.17億。
雅戈爾董秘辦人士表示:“我們從去年就開始在處理一些業(yè)績不佳的股票,中金黃金和山煤國際此次提了4億多減值準備,未來會視具體情況決定繼續(xù)持有抑或減持,現(xiàn)在還沒有明確的打算。我們去年EPS是0.61元,其實加上股票減值還有4億多的退地定金,本來業(yè)績是1元多。”
該人士指的退地定金,是報表中計入營業(yè)外支出的4.84億定金:2013年6月27日,杭州雅戈爾城北置業(yè)公司突然宣布解除與杭州國土資源局前述的53號、56號地塊的出讓合同和補充協(xié)議,原定金不予退回。
2010年時,雅戈爾拿地的成本是24.2億元,當時的大手筆技驚四座,兩個地塊的樓面價分別高達17751元/平方米和18114元/平方米,創(chuàng)下了該板塊當時的地價紀錄,為何3年之后出爾反爾?內部人士坦言:“開發(fā)成本太高了,如果繼續(xù)硬著頭皮開發(fā),虧損會更大,索性壯士斷腕,即便現(xiàn)在看來,這個決定仍然是對的!
控股權之爭
2014年1月15日,雅戈爾宣布因重大事項停牌,市場引發(fā)無限遐想,普遍認為是分立上市一事要見真章。與此同時,一場驚心動魄的暗戰(zhàn)一觸即發(fā):雅戈爾早在2011年就開始舉牌工大首創(chuàng),數(shù)次舉牌之后,至2013年10月14日,雅戈爾及關聯(lián)公司青春投資和雅戈爾投資共計持有工大首創(chuàng)總股本的15.51%,超過了當時第一大股東哈爾濱工業(yè)大學八達集團有限公司。
工大首創(chuàng)證券事務代表聶長青表示:“這個事情我們當時也想側面去了解,但雅戈爾方面始終不肯透露,也許世界上的事情就是這么巧合吧!
李如成2011年公開表示,雅戈爾正在著手分拆現(xiàn)有上市公司,初步計劃是要將其房地產業(yè)務從目前的上市公司獨立出來。2013年,雅戈爾數(shù)次公開表示:公司已完成服裝和地產兩大業(yè)務板塊組織結構、制度流程以及團隊的梳理,會向分立上市方面努力。
2013年除了退地事宜之外,雅戈爾地產的銷售情況不錯,前三季度預售額就達到107億元,超過了年初制定的百億銷售目標。在四季度的沖刺之下,全年預售收入高達147.8億元,銷售回款也帶來了資金面的改善,交易性現(xiàn)金流量50.4億元,預收房款15.8億元,似乎一切都向著既定的目標有序前進。
正當市場以為雅戈爾已穩(wěn)奪工大首創(chuàng)控制權之時,忽然異峰突起,2月19日,上海澤添投資發(fā)展有限公司以3.2億受讓八達集團股權,次日,雅戈爾即宣布終止重大資產重組。這家上海澤添投資與徐翔的上海澤熙關系非同尋常,其小股東鄭素貞即澤熙的法人代表,澤添的法人代表徐柏良則是澤熙定增項目的操盤手。
澤熙的突然殺出打亂了雅戈爾的如意算盤。其公司內部人士對此表示:“分立上市整合地產板塊是我們一直在做的事情,三駕馬車的主業(yè)格局未來也不會改變。至于說對工大首創(chuàng),我們一直是財務投資人的身份。目前我們派駐了一名董事,澤添方面則是三名,但第一大股東是我們!
在臨時股東大會上,原本劍拔弩張的微妙局面卻在風平浪靜中順利度過:3月20日,工大首創(chuàng)臨時股東大會選舉了雅戈爾提名的錢平及二股東澤添提名的徐峻、魯勇志、史振偉為公司第七屆董事會董事。目前兩家持股僅有20多萬股的差額。
工大首創(chuàng)內部調整已悄然展開,3月26日,其常務副總胡慷辭職,“雅戈爾+澤熙”模式下的公司將何去何從?記者詢問聶長青,他表示具體信息還是董秘負責披露。
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