宜家要在中國建辦公樓、酒店和青年公寓了

宜家（IKEA）購物中心中國日前向界面新聞記者透露，集薈聚（LIVAT）購物中心、宜家家居、宜家辦公樓、宜家創(chuàng)意公寓和酒店于一體的長沙綜合體項目，預(yù)計在2019年年底開業(yè)。這是這家來自瑞典的家居零售企業(yè)首次在中國開設(shè)酒店和辦公樓業(yè)態(tài)。

作為對薈聚中心的配合和補充，宜家引以為傲的產(chǎn)品和設(shè)計理念也將被運用于這些新業(yè)態(tài)中。宜家透露，酒店業(yè)務(wù)的定位是中檔精品酒店，在注重品質(zhì)的同時兼顧性價比，服務(wù)商務(wù)和家庭旅客；50平方米左右的精品公寓將主要面向資金不足但有住房剛需的年輕人群，滿足他們拎包入住的需求；辦公樓也將增加服務(wù)性設(shè)計，如集中的大型共享會議中心和敞開式聚會的服務(wù)區(qū)環(huán)境等。

長沙薈聚中心距離長沙市中心約9公里，與在建地鐵3號線洋湖垸站連通，距鄰近的株洲、湘潭二市的車程約一小時。這棟四層建筑的總建筑面積約40萬平方米，其中購物中心總租賃面積約10萬平方米，宜家創(chuàng)意辦公樓和創(chuàng)意公寓約10萬平方米，總投資額約36億元人民幣。

這是宜家首次在中國經(jīng)營酒店和辦公樓項目。酒店項目上，宜家計劃與國際酒店品牌的專業(yè)運營團隊合作。宜家購物中心負責項目的選址和建設(shè)，物業(yè)管理方面，將尋求專業(yè)的外部團隊合作，若無法找到滿意的供應(yīng)商，也不排除自建一支專業(yè)團隊的負責的可能性。出于對提升客戶體驗的考慮，酒店將加寬床的寬度，加長沙發(fā)床長度。

2013年，宜家在歐洲與萬豪合作推出了面向年輕人群的Moxy酒店；宜家也已經(jīng)在中國成立了針對辦公室、餐飲業(yè)和零售店等客戶的公司業(yè)務(wù)部，負責這些工作空間的設(shè)計。

長沙薈聚中心是宜家在中國的第四個購物中心項目，此前的三個項目分別位于無錫（2014年6月開業(yè)）、北京（2014年12月開業(yè)）和武漢（2015年4月開業(yè)），選址強調(diào)交通便利，地鐵直達，配合擁有4800-6800個停車位的超大停車場。薈聚購物中心由宜家購物中心集團開發(fā)并經(jīng)營，后者于2009年進入中國市場，總部設(shè)在上海。宜家購物中心與宜家家居是兩個相互獨立但又頻繁合作的業(yè)務(wù)單位。宜家家居賣場是所有薈聚購物中心的主力品牌商戶，雙方互相借力以吸引更多客流。

宜家購物中心的傳播專員孫也清告訴界面新聞記者，經(jīng)過無錫、北京和武漢三個試點城市的市場測試后，薈聚中心開始進入業(yè)務(wù)拓展階段，選擇了在中國綜合發(fā)展?jié)摿ε琶��?5的城市中的10個作為目標城市。長沙是中國城市化涌入人群最多的城市之一，極具發(fā)展?jié)摿�，購買力也是相對來說更強。

包括歐洲、俄羅斯及中國，宜家購物中心集團在15個國家擁有和運營43家購物中心以及25個零售街區(qū)，總租賃面積超過340萬平方米，與1500家商業(yè)品牌合作，每年吸引約4.5億訪客，目前有超過30個項目在開發(fā)過程中。按照宜家的規(guī)劃，到2030年，它將在中國擁有13-15個薈聚購物中心。

根據(jù)宜家本月公布的財報，宜家在全球28個市場中的27個獲得增長，整個財年凈利潤上升20%至42億歐元（約合310.3億元人民幣），全年收入共計350.7億歐元（約合2591.1億元人民幣），高于去年的326.6億歐元。其中中國是宜家增長最快的市場，銷售額超過125億元人民幣，同比增長18.9%，注冊會員增長21%達到1634萬。