周大福在深圳開的“迷你小香港”，竟成坪效最高商場？！

2016年12月7日，繼前海周大福全球商品購物中心（以下簡稱CTFHOKO）一期試營業(yè)一周年后，其又迎來了二期的盛大開業(yè)。至此，這座總建面僅近兩萬多平米的“mini小香港”已全面開業(yè)。

據(jù)了解，此次活動以“品質生活家”為主題，傳遞了其堅持為內地消費者提供無需過關即可購買如在香港購買的放心、高質的商品及服務，以滿足現(xiàn)代家庭逐步提升的生活品味要求。

該項目由周大福企業(yè)、周大福珠寶集團以及新世界發(fā)展共同投資發(fā)展，位于深圳前海一路北側，是一個結合線上線下雙線營運模式的綜合購物平臺。

有著強大的港資企業(yè)做后盾，又是前海自貿區(qū)首個綜合購物平臺，其前景不可估量。據(jù)悉，CTFHOKO目前銷售的產(chǎn)品類別主要有母嬰用品、美妝護膚產(chǎn)品、家庭食品、營養(yǎng)保健品以及箱包配飾等，那么，在一期的基礎上，CTFHOKO在品牌業(yè)態(tài)布局上有何特點呢？

贏商網(wǎng)了解到，CTFHOKO兩期引進品牌約為50家，業(yè)態(tài)占比方面，母嬰在30%-35%之間，餐飲所占比重則在25%-30%之間。其中，二期新進品牌包括：

餐飲：中華料理、超級廚房等；

跨境商超：海品匯、藥皇、番客、星辰匯、均如國際等；

滋補保健門店：挪威阿斯麥、澳至尊、康和仁通等；

服飾品牌：LT OUTLEFTS；

鐘表品牌：萬希泉、周大福鐘表等；

其他品牌：牧得隆平行車、孩樂堡、紅桂酒窖、酷尚博士永東巴士等。

對于該項目，鄭家純博士表示，在過去一年的成長時光里，CTFHOKO感受到來自內地消費者對于品質優(yōu)越的商品的熱愛、對于便捷購物服務的認可，這堅定了我們繼續(xù)提供貨真價實的跨境商品、溫馨提貼的港式服務的決心。前海周大福全球商品購物中心希望通過便捷快樂的購物服務及令人舒適安心的產(chǎn)品，成就消費者高品質的現(xiàn)代家庭生活，讓每一位消費者都成為品質生活家！

作為了一個線上線下一體的綜合購物平臺，CTFHOKO的線上取得了相當不錯的成績。從覆蓋范圍來看，在過去一年的試營運期中，在未有推廣投入的情況下，CTFHOKO在線渠道訂單量逐漸上升，同時客單價也穩(wěn)步提升。平臺已逐步從大本營深圳，慢慢走向全國其他城市，如北京、廣州、成都、長沙、武漢、重慶等。數(shù)據(jù)方面，其線上達到環(huán)比3%-5%之間的增長�！　�

此外，開業(yè)期間，項目還進行圣誕點燈儀式及舉辦畫展點燃氛圍。據(jù)了解，為進一步從精神層面提高家庭生活格調、提供更多優(yōu)質的國外優(yōu)秀文化藝術體驗，商場二期四樓畫展區(qū)域為消費者開放了Tokidoki（淘奇多奇）畫展，引進了意大利插圖畫家西蒙·來諾(Simone Legno)許多精美作品，不僅如此，周大福珠寶執(zhí)行董事廖振為先生與知名一線潮流品牌Tokidoki品牌創(chuàng)始人兼設計師Simono Legno正式簽約達成合作，攜手同造生活與藝術的美好境遇。

不得不說，雖然前海自貿區(qū)周邊配套服務設施還有待完善，但項目首期卻在交通并不便利的情況下一炮打響，也為項目二期的順利開業(yè)奠定基礎。　　

在接受媒體群訪時，前海港貨中心總負責人／周大福珠寶執(zhí)行董事陳世昌還透露了一期的運營情況。

據(jù)了解，項目2015年12月7日試營業(yè)當天客流量破30萬人次，彼時開業(yè)僅有七八千平米，可以想象當時的熱鬧場景，如今，經(jīng)過一年運營，CTFHOKO人流量基本穩(wěn)定，平時客流量超2000人次，周末及節(jié)假日則在5000-6000人次之間。最關鍵的是，CTFHOKO與一般購物中心不一樣的是，到項目的消費者消費目的極強，故而提袋率也相當高。

作為一個類跨境電商式平臺，前海HOKO的線上平臺(CTFHOKO APP) 同樣發(fā)揮著不可忽略作用。前海HOKO電商平臺提供的商品大部分為接地氣、完稅商品。為并不著急，卻又追求質量的消費者提供了便利，這里面同樣有著巨額的粉絲及消費群體，也為前海港貨中心提供了可觀的銷售額。    

項目負責人表示，事實上，在最初的招商階段，大家對項目所處位置并不看好，為吸引商家入駐，周大福采取免租金扣點式舉措，同樣取得超出預想的成績，在周邊設施配套都還未完善，交通不便利的情況下，前海周大福全球商品購物中心又是如何賺得金盆滿缽呢？

據(jù)悉，這是周大福在內地運營的首個購物中心，也是首個以香港品牌聚集的購物中心。具有其他項目無法比擬的優(yōu)勢。

在運營上，項目采用購物中心的運營思維，根據(jù)到項目消費者的結構特點，優(yōu)化產(chǎn)品結構；當然，項目每周也會舉辦各種類型具有針對性營銷活動，以提高知名度，如參與前海嘉年華活動等。

品牌方面，項目引進的大部分是香港或者在香港營業(yè)的知名品牌。其龐大的保稅倉庫亦為項目提供豐富的商品起著重要作用，據(jù)透露，前海周大福全球商品購物中心的保稅倉庫面積比項目面積還大。　

如今，兩期都開業(yè)后，整個商場品牌更為豐富，走完商場會發(fā)現(xiàn)，這是一個特別適合閑逛、購物的地方，并不擁擠的店鋪布局，未來還將舉辦更多營銷活動吸引消費者，相信該項目未來會帶給業(yè)界更多驚喜。