雅戈爾近11億拿下寧波江北這塊地兒，樓面價1.64萬元/平

分享到： | | | | 2018-11-27 08:48

業(yè)內(nèi)人士此前認(rèn)為，隨著下半年進入尾聲，雅戈爾位于寧波及蘇州的地產(chǎn)項目集中進入交付期，全年收入預(yù)計增長30%以上。而雅戈爾打造的“醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老地產(chǎn)”模式：進而延伸至大健康產(chǎn)業(yè)符合未來社會發(fā)展趨勢，預(yù)計未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)也將向養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，雅戈爾目前在寧波及周邊地區(qū)儲備較多，未來有望轉(zhuǎn)型養(yǎng)老地產(chǎn)。

多元化巨頭雅戈爾今天（11月26日）晚間發(fā)布公告，公司全資子公司寧波鉑筑置業(yè)有限公司今天在浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)舉辦的掛牌出讓活動中，以10.78億元的價格競得江北區(qū)灣頭地區(qū)JB05-04-24地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

江北區(qū)灣頭地區(qū)JB05-04-24地塊位于寧波市江北區(qū)，土地用途為普通商品住房用地，占地面積27,373平方米，容積率為1.0-2.4，樓面價為16,410元/建筑平方米，出讓年限70年。

規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊須在2019年11月25日之前開工，住宅建筑限高40米，建筑面寬應(yīng)不大于60米，地塊沿西側(cè)河道應(yīng)設(shè)置寬度不小于20米的沿河綠帶。

財報顯示，2018年前三季度，雅戈爾實現(xiàn)營業(yè)收入47.31億元，同比下降35.91%；歸屬上市公司股東凈利潤23.41億元，同比下降12.58%。

對于報告期內(nèi)營業(yè)收入的下降，雅戈爾在報告中表示，主要原因在于地產(chǎn)板塊項目交付周期的影響，實現(xiàn)營業(yè)收入96403.95萬元，較上年同期下降76.52%。

第一紡織網(wǎng)記者此間查閱財報了解到，報告期內(nèi)，雅戈爾置業(yè)新開工項目1個（寧波江上花園一期），新開工面積28.07萬平方米；竣工項目2個(寧波明洲二期E2地塊、都市陽光)，竣工面積12.22萬平方米；期末在建項目9個，在建面積107.30萬平方米（合作項目按權(quán)益比例折算，以下同）。

報告期內(nèi)，雅戈爾新推、加推寧波新長島花園、雅戈爾壹號、海宴府、溫州翡翠天地項目，新增可售面積25.91萬平方米，累計完成預(yù)售面積29.46萬平方米（訂單口徑），較上年同期降低18.78%，實現(xiàn)預(yù)售金額859,342.94萬元，較上年同期增長11.54%。截至報告期末，尚余可售面積21.17萬平方米，預(yù)計第四季度新增可售面積9.6萬平方米。

報告期內(nèi)，雅戈爾新增土地1宗，土地面積3.43萬平方米；截至報告期末，雅戈爾土地儲備共4個，土地面積20.37萬平方米，擬開發(fā)計容建筑面積33.49萬平方米。

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