非凡中國(guó)購(gòu)沈陽(yáng)地受挫李寧地產(chǎn)夢(mèng)暫時(shí)未能圓

分享到： | | | | 2012-12-25 08:27

數(shù)天前，李寧還對(duì)本港媒體透露，沈陽(yáng)開發(fā)項(xiàng)目已物色到合作伙伴，當(dāng)時(shí)外界還猜測(cè)意味李寧發(fā)展體育地產(chǎn)的目標(biāo)露出一線曙光。不過(guò)，隨著非凡中國(guó)購(gòu)沈陽(yáng)地受挫，地產(chǎn)夢(mèng)暫時(shí)未能圓。

據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，體操王子李寧發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)大計(jì)受阻。李寧旗下的非凡中國(guó)表示，旗下全資附屬非凡中國(guó)南陽(yáng)社區(qū)開發(fā)控股(競(jìng)投人)與沈陽(yáng)市國(guó)土局和平分局訂立終止協(xié)議，據(jù)此，有關(guān)于去年5月投得的商住地塊之國(guó)有土地使用權(quán)之確認(rèn)書已獲終止，主要由于交易事項(xiàng)所需進(jìn)行之法律及行政程序尚未完成。

　　去年5月，非凡中國(guó)以10.063億元人民幣(約12.075億港元)投得遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)長(zhǎng)白島一塊11.72萬(wàn)平方米的地皮，該地皮可作商業(yè)與住宅混合用途，公司稱擬發(fā)展樓面總面積為35萬(wàn)平方米，當(dāng)中包括豪宅等項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)公司已付保證金2.3億港元，根據(jù)終止協(xié)議，競(jìng)投人所交付之2.3億港元保證金將退還予競(jìng)投人。

　　“蛇吞象”壯大資產(chǎn)未能如愿

　　兩年前李寧收購(gòu)非凡中國(guó)，今年十月更再施財(cái)技，提出將自己持有的25%李寧公司股權(quán)注入非凡中國(guó)。收購(gòu)作價(jià)約13.6億港元，非凡中國(guó)將以發(fā)售股份及可換股債券來(lái)支付代價(jià)，整項(xiàng)交易不涉及任何現(xiàn)金。

交易完成后，李寧及其家族在非凡中國(guó)的持股比例將由56%升至約70%，并透過(guò)非凡中國(guó)間接持有李寧公司，實(shí)現(xiàn)“蛇吞象”令資產(chǎn)迅速壯大，以圖圓其體育地產(chǎn)夢(mèng)。

　　數(shù)天前，李寧還對(duì)本港媒體透露，沈陽(yáng)開發(fā)項(xiàng)目已物色到合作伙伴，當(dāng)時(shí)外界還猜測(cè)意味李寧發(fā)展體育地產(chǎn)的目標(biāo)露出一線曙光。不過(guò)，隨著非凡中國(guó)購(gòu)沈陽(yáng)地受挫，地產(chǎn)夢(mèng)暫時(shí)未能圓。

　　復(fù)興計(jì)劃令業(yè)績(jī)“大幅虧損”

　　今年可說(shuō)是李寧面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的一年，首先是經(jīng)營(yíng)體育用品的李寧公司三度發(fā)盈警，上周更指出，由于公司實(shí)施的一次性渠道復(fù)興計(jì)劃最多耗費(fèi)18億元人民幣，預(yù)期今年全年業(yè)績(jī)由“可能虧損”惡化至“大幅虧損”。而由7月份起，該公司CEO張志勇、CFO鐘奕祺、公司秘書李紅等高層又陸續(xù)掛冠求去。